Lagebeschreibung

Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der Südlichen Bergstraße und Badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und feierte 2016 ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage am Rande des Kraichgaus viel zu bieten.
Unmittelbar benachbarte Gemeinden sind St. Ilgen, Leimen, Wiesloch, Walldorf und Sandhausen. Mit der nordwestlich gelegenen Kommune Sandhausen und dem Ort St. Ilgen im Süden, sind die Bebauungslinien zur Gemarkung Nußloch nahezu vereint.
Heute existieren in Nußloch zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Orten Walldorf, Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt in der lutherischen Kirche eine eigene Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie die Kinderbetreuungseinrichtung Apfelbäumchen.
Über Schnellstraßen zügig zu erreichende Anschlüsse an das Autobahnnetz bestehen bei Walldorf und Patrick-Henry-Village an die A5 sowie zwischen Rauenberg und Wiesloch an die A6. Durch Nußlochs Ortsmitte führt auch die historische „Bertha Benz Memorial Route“.

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1926, mit Sandstein erbaut, das in den 1970er und 1980er Jahren immer wieder renoviert wurde. Die Wasserleitungen im Keller wurden im Jahr 2013 ausgetauscht, eine neue Heizung stammt aus dem Jahr 1984.
Das Haus wurde auf einem ca. 220 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt ist.
Das Erdgeschoss umfasst folgende Räume: drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse die teilweise überdacht ist.
Eine Garage und eine Werkstatt runden das Angebot ab.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.