• Hausansicht
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus in Nu├čloch
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-127205
Objekt-Nr.: 170031
220 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1926
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

435.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1926
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
20.02.2023
Ausstellungsdatum
19.02.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
265 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Nu├čloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-W├╝rttemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer s├╝dlich von Heidelberg an der S├╝dlichen Bergstra├če und Badischen Weinstra├če. Die Gemeinde geh├Ârt zur Metropolregion Rhein-Neckar und feierte 2016 ihr 1250-j├Ąhriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage am Rande des Kraichgaus viel zu bieten.
Unmittelbar benachbarte Gemeinden sind St. Ilgen, Leimen, Wiesloch, Walldorf und Sandhausen. Mit der nordwestlich gelegenen Kommune Sandhausen und dem Ort St. Ilgen im S├╝den, sind die Bebauungslinien zur Gemarkung Nu├čloch nahezu vereint.
Heute existieren in Nu├čloch zwei Grundschulen. Weiterf├╝hrende Schulen finden sich in den benachbarten Orten Walldorf, Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt in der lutherischen Kirche eine eigene B├╝cherei. F├╝r die j├╝ngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei r├Âmisch-katholische Kinderg├Ąrten sowie die Kinderbetreuungseinrichtung Apfelb├Ąumchen.
├ťber Schnellstra├čen z├╝gig zu erreichende Anschl├╝sse an das Autobahnnetz bestehen bei Walldorf und Patrick-Henry-Village an die A5 sowie zwischen Rauenberg und Wiesloch an die A6. Durch Nu├člochs Ortsmitte f├╝hrt auch die historische ÔÇ×Bertha Benz Memorial RouteÔÇť.

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1926, mit Sandstein erbaut, das in den 1970er und 1980er Jahren immer wieder renoviert wurde. Die Wasserleitungen im Keller wurden im Jahr 2013 ausgetauscht, eine neue Heizung stammt aus dem Jahr 1984.
Das Haus wurde auf einem ca. 220 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtet. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt ca. 160 m┬▓, die auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt ist.
Das Erdgeschoss umfasst folgende R├Ąume: drei Zimmer, eine K├╝che und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine K├╝che.
Von der K├╝che aus haben Sie Zugang zur gro├čen Terrasse die teilweise ├╝berdacht ist.
Eine Garage und eine Werkstatt runden das Angebot ab.
Die Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand: M├Ąrz 2023). F├╝r Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte ├╝ber das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
435.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer