• Au├čenansicht
  • Blick in das Kistenkar
  • Blick zur Zugspitze
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • K├╝che EG
  • Bad EG
  • Bad DG
  • Billard DG
  • Sauna DG
  • Fittness DG
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-127195
Objekt-Nr.: 254573
815 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1971
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

980.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1971
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Ofenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
76 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eschenlohe. In der Umgebung liegen die Orte Murnau am Staffelsee und Oberammergau. Das Objekt liegt verkehrsg├╝nstig nahe der Bahnlinie M├╝nchen - Garmisch Partenkirchen, ├╝ber die Sie flexibel und mobil mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen k├Ânnen. Die A95 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, eine B├Ąckerei, eine Metzgerei, einen Arzt und einen kleinen Supermarkt. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gef├Ąchertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schlie├člich ebenfalls im gr├Â├čeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus ist am Hang gebaut und bietet einen unverbaubaren traumhaften Blick ├╝ber das gesamte Loisachtal. Es besteht aus zwei Parteien die horizontal getrennt sind und ├╝ber jeweils eigene Eing├Ąnge verf├╝gen. Es ist eine WEG, in der eine Partei das Souterain bewohnt. Die andere - das zum Verkauf stehende Einheit - befindet sich in EG und DG. Nach Art, Character und Gr├Â├če vermittelt das diese das Gef├╝hl im eigenen Haus zu wohnen.
Im EG befnden sich neben der K├╝che und enem WC mit Duschbad, Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere R├Ąume, die als Ankleide und B├╝ro genutzt werden. Von hier betritt man den Gartenanteil an der Ostseite mit einer gro├čz├╝gigen Terrasse, die einen phantastischen Blick ├╝ber das Loisachtal bietet.
Ein zus├Ątzlicher umlaufender Balkon erg├Ąnzt das EG nach S├╝den und Westen.
Das DG erreicht man ├╝ber eine Innen- und eine zus├Ątzliche Au├čentreppe. Dort befinden sich ein weiteres Bad mit Doppelbadewanne, drei Zimmer und eine Sauna mit Blick auf die Hohe Kiste.
Die Au├čentreppe erschlie├čt das DG ├╝ber einen weiteren Balkon im Westen.
Der Miteigent├╝mer erreicht seine Wohnung ├╝ber einen gesonderten Zugang auf der Talseite. S├Ąmtliche Einrichtungen (Strom, Heizung, Tank) sind getrennt.
Das Objekt wurde 2001 grundlegend saniert und umgebaut. Weitere fortlaufende Reovierungs- und Instandhaltungsma├čnahmen wuden in den letzten Jahren durchgef├╝hrt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
K├╝che und B├Ąder verf├╝gen ├╝ber Fliesenb├Âden.
Die Zimmer sind mit Holzdielenb├Âden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
980.000 ÔéČ
Kaufpreis
190 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer