• Ansicht
  • Wohnzimmer mit Essecke
  • Blick auf den Kofel
  • Wohnzimmer mit Essplatz
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • G├Ąste-WC
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Hobbyraum
  • Garage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Lageplanausschnitt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-127096
Objekt-Nr.: 169689
313 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
31,2 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

619.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1982
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
30.11.2017
Ausstellungsdatum
29.11.2027
G├╝ltig bis
174,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die 5.500 Einwohner z├Ąhlende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen H├Ąusern angebrachten L├╝ftlmalereien Markenzeichen f├╝r den anerkannten Luftkurort.
Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die N├Ąhe zu so ber├╝hmten Kulturdenkm├Ąlern wie den Schl├Âssern Linderhof und Neuschwanstein von K├Ânig-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal l├Ąsst viele G├Ąste nach Oberammergau kommen
Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Sch├Ânheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau.
Oberammergau verf├╝gt ├╝ber mehrere Skilifte, Langlaufloipen und Bergbahnen.
Sie erreichen Oberammergau ├╝ber die Autobahn M├╝nchen-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder ├╝ber die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau.
Auch mit der Bahn ├╝ber M├╝nchen-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Am s├╝dlichen Ortsrand an einer ruhigen Sackstra├če liegt dieses nach WEG geteilte Doppelhaus auf einem insgesamt ca. 626 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Die hier angebotene Haush├Ąlfte liegt perfekt nach S├╝d-West ausgerichtet und verf├╝gt ├╝ber ein gro├čes Garten-Sondernutzungsrecht.
├ťber den Flur im Erdgeschoss gelangt man ins G├Ąste-WC, die K├╝che und das helle Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkett ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber eine gem├╝tliche Essecke mit Durchreiche zur K├╝che. Hier ist auch ein Kaminanschluss f├╝r einen Holzofen vorhanden. Nach S├╝den hin schlie├čt sich die sonnige Terrasse an, auf der Westseite wurde ein beheizter Wintergarten errichtet. Der sich anschlie├čende Garten ist nicht einsehbar und auch direkt vom Hof aus erreichbar.
Die voll ausgestattete K├╝che mit Fenster nach Westen und das G├Ąste-WC vervollst├Ąndigen das Raumangebot im Erdgeschoss. ├ťber die massive Treppe mit Holzstufen gelangt man ins Obergeschoss:
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben jeweils einen Parkettboden und einen Zugang zum sonnigen, umlaufenden Balkon. Das Bad ist mit Wanne, WC und Bidet voll ausgestattet und hat ein Fenster nach Westen.
Im Keller bieten neben der Heizung ein Hauswirtschaftsraum und ein gro├čer Hobbyraum gen├╝gend Staufl├Ąche. Die zum hier angebotenen Objekt geh├Ârende Einzelgarage ist an der anderen Haush├Ąlfte zur Stra├če hin angebaut.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
619.000 ÔéČ
Kaufpreis
92,9 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer