Lagebeschreibung

Die 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen Häusern angebrachten Lüftlmalereien Markenzeichen für den anerkannten Luftkurort.
Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die Nähe zu so berühmten Kulturdenkmälern wie den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein von König-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal lässt viele Gäste nach Oberammergau kommen
Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Schönheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau.
Oberammergau verfügt über mehrere Skilifte, Langlaufloipen und Bergbahnen.
Sie erreichen Oberammergau über die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder über die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau.
Auch mit der Bahn über München-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Am südlichen Ortsrand an einer ruhigen Sackstraße liegt dieses nach WEG geteilte Doppelhaus auf einem insgesamt ca. 626 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Haushälfte liegt perfekt nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über ein großes Garten-Sondernutzungsrecht.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man ins Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Essecke mit Durchreiche zur Küche. Hier ist auch ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Nach Süden hin schließt sich die sonnige Terrasse an, auf der Westseite wurde ein beheizter Wintergarten errichtet. Der sich anschließende Garten ist nicht einsehbar und auch direkt vom Hof aus erreichbar.
Die voll ausgestattete Küche mit Fenster nach Westen und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangt man ins Obergeschoss:
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben jeweils einen Parkettboden und einen Zugang zum sonnigen, umlaufenden Balkon. Das Bad ist mit Wanne, WC und Bidet voll ausgestattet und hat ein Fenster nach Westen.
Im Keller bieten neben der Heizung ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum genügend Staufläche. Die zum hier angebotenen Objekt gehörende Einzelgarage ist an der anderen Haushälfte zur Straße hin angebaut.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.