• cb7eef60-a629-42a1-9e1f-3e7cae79d52d.jpg
  • Hausansicht
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • K├╝che EG
  • Bad EG
  • Wohnzimmer OG
  • K├╝che OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Balkon OG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Heizung
  • Aussicht
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-127057
Objekt-Nr.: FALC-MTi-31255
454 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Kauf
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
Gasheizung neu in 2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1935
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller

Kosten

128.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1935
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
Gasheizung neu in 2021
Letzte Modernisierung
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
15.11.2032
G├╝ltig bis
G
Energieeffizienzklasse
210,4 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstra├če in der N├Ąhe des Krankenhauses. Schulen und Kinderg├Ąrten sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. In geringer Entfernung vom Objekt befindet sich der K├Ânigsberg.
Bad Pyrmont ist ein Mittelzentrum mit ├╝bergeordneter touristischer Bedeutung. Im Zentrum, dass man in ca. 10 Minuten zu Fu├č erreichen kann, befinden sich sowohl unterschiedliche Gesch├Ąfte als auch ein vielf├Ąltiges gastronomisches Angebot.
F├╝r Kinder und Jugendliche gibt es hier sowohl Kinderg├Ąrten, Grundschulen, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium.
Mehrere Sportvereine, ein Thermalbad, die Hufelandtherme, und die Welle, ein Hallenwellenfreibad, bieten ein vielf├Ąltiges Sportangebot.
Zudem bietet Bad Pyrmont ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichsten Angeboten.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie? Und sind bereit, selbst Hand anzulegen?
Dann ist dieses Haus (Bj. 1935/ Anbau 1959) genau das richtige f├╝r Sie!
Es kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilenhaus genutzt werden.
Im Hochparterre befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, in der schon teilweise neuer Dielenfu├čboden verlegt worden ist. Das Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung und zus├Ątzlich einen Balkon zur S├╝dseite. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, vielf├Ąltig nutzbare, R├Ąume.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet auch hier viel zus├Ątzlichen Raum.
Wenn Sie ├╝ber handwerkliches Geschick - und/ oder ├╝ber einen entsprechenden Freundeskreis - verf├╝gen, dann kann dieses Objekt eine lohnenswerte Herausforderung f├╝r Sie sein.

Ausstattung

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 durch eine neue Gas Brennwerttherme ersetzt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt ├╝ber Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert, muss aber im kompletten Objekt noch ├╝berarbeitet werden.
Fenster und sanit├Ąre Anlagen sollten erneuert werden.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ver├Ąndern kann. Die im Expos├ę ausgewiesene Provision ist der Teil, den der K├Ąufer aufgrund unserer Doppelt├Ątigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir f├╝r Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere n├╝tzliche Informationen f├╝r Kaufinteressenten und Eigent├╝mer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Anbieter

FALC Immobilien
Kaiserstra├če 29
31785 Hameln
128.000 ÔéČ
Kaufpreis
139 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer