• EInfamilienhaus
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich
  • offene KĂĽche
  •  Hochwertige Geräte
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • ĂĽberdachte Terrasse
  • Garten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-127005
Objekt-Nr.: 170502
770 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
10 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
2020
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1954
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

375.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1954
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
31.03.2023
Ausstellungsdatum
30.03.2033
GĂĽltig bis
G
Energieeffizienzklasse
249,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Hausgrundstück liegt in direkter Nähe zum Gymnasium im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Die unmittelbare Nachbarschaft ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern, aber auch Mehrfamilienhäuser geprägt. Fußläufig erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannter Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Sie finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut, verfügt über ca. 120m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 770m² großen Eigentumsgrundstück.
Durch den seitlich gelegenen Haupteingang betreten Sie diese stetig renovierte Immobilie und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Direkt zur rechten liegt das kleine, aber feine Badezimmer mit Duschmöglichkeit welches in ca. 2020 renoviert wurde. Im weiteren Verlauf gelangt man in den offenen Küchenbereich, der direkt weiter in den sehr großzügigen Wohnbereich führt. In ca. 2011 wurde dieser Bereich durch einen Durchbruch vergrößert und bietet nun deutlich mehr Platz. Eine Vielzahl von Fenstern sorgen für einen hellen und warmen Wohnbereich, wo zusätzlich der nachträglich installierte Ofen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sollte jedoch ein weiteres Zimmer benötigt werden, so kann dieser Raum problemlos, z.B. durch eine Leichtbauwand, wieder getrennt werden. Ein Zugang wäre dann über den Flurbereich wieder möglich. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses gelangt man über den geräumigen Hauswirtschaftraum, mit vielen zusätzlichen Lager- und Staumöglichkeiten, in den Gartenbereich. Durch die südliche Ausrichtung ist, bei gutem Wetter, den ganzen Tag Sonne garantiert. Der massive Anbau kann optimal als Lagerraum für Gartengeräte, Möbel, Fahrräder oder sonstiges genutzt werden.
Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches momentan als Schlafbereich genutzt wird. Neben zwei Zimmern steht Ihnen ein in ca. im Jahr 2020 renoviertes Badezimmer zur Verfügung. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1991.
Neben einer massiven Garage stehen Ihnen weitere PKW-Freiflächenstellplätze zur Verfügung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, warten Sie länger und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
375.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer