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Wohngl├╝ck-ID: WGL-126996
Objekt-Nr.: MI-109700_ka
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1951
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

199.000 ÔéČ
Kaufpreis
164 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

1951
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
17.07.2028
G├╝ltig bis
82 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Bad Schwartau ist die gr├Â├čte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar n├Ârdlich angrenzend an die Hansestadt L├╝beck in Holsteins sch├Âner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen Str├Ąnden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob h├╝bsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von L├╝beck ÔÇô Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der T├╝r.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie f├╝r das t├Ągliche Leben ben├Âtigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkauf-m├Âglichkeiten, Restaurants, ├ärzte sowie Kirchen, Kinderg├Ąrten, Schulen und viele Sportvereine f├╝r die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in L├╝beck. Weiterhin k├Ânnen Sie L├╝beck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 71 m┬▓ Wohnfl├Ąche befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Schwartau. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Vom zentralen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Zudem ist ein gro├čer Abstellraum vorhanden.
Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne und einen Platz f├╝r eine Waschmaschine.
In der K├╝che sind derzeit rustikale M├Âbel verbaut. Backofen, Kochfeld und K├╝hlschrank sind vorhanden sowie genug Platz f├╝r eine Sitzecke.
Die kleine Loggia der Wohnung ist nach S├╝d-Westen ausgerichtet. Hier blickt man auf eine gro├če Gr├╝nfl├Ąche und die Sonne l├Ąsst sich bis in die sp├Ąten Abendstunden genie├čen.
Die Fu├čb├Âden sind mit Teppichboden in den Schlafr├Ąumen und Mosaikparkett im Wohnzimmer belegt.
Die gesamte Wohnung verf├╝gt ├╝ber Holzt├╝ren.
Die gemeinschaftliche Zentralheizung (Fernw├Ąrme) sorgt ├╝ber Heizk├Ârper f├╝r angenehme Temperaturen.
Zus├Ątzliche Abstellfl├Ąchen befinden sich in einem abschlie├čbaren Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum (M├╝nzmaschine), ein Trockenraum sowie ein kleiner Fahrradkeller zur Verf├╝gung.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt verf├╝gt das Haus ├╝ber 2 Aufg├Ąnge mit je 6 Wohnungen.
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt aktuell 164 ÔéČ inklusive Instandhaltungsr├╝cklage.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haust├╝r.

Ausstattung

-3 Zimmer Wohnung
-Baujahr ca. 1972
-Wohnfl├Ąche ca. 71 m┬▓
-Loggia
-Parkettfu├čboden im Wohnzimmer
-Holzt├╝ren
-Wannenbad mit Wama-Stellplatz
-Einbauk├╝che
-Abstellraum
-Warmwasser ├╝ber elektrischen Durchlauferhitzer bzw. Boiler
-Fenster unterschiedliche Baujahre, neueste 2006
-gro├čer Kellerraum
-gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
-PKW-Stellplatz
-Fernw├Ąrmeheizung
-WEG mit 24 Einheiten
-Hausgeld 164 ÔéČ inkl. Instandhaltungs-r├╝cklage, ohne Heizkosten
-sofort verf├╝gbar

Sonstige Angaben

EXPOS├ł-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
71 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer