Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lorsch in sehr guter Anbindung an die A5 und die A67. Die Bahnlinie RB63 verkehrt ganz in der Nähe. 500Meter zum Kloster Lorsch und zur Stadtmitte. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte, Schulen. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die ansprechende Stadtvilla (Zweifamilienhaus) mit alter Tabakscheune, nicht einsehbarem Innenhof, einer sehr großen Garage und einer kleinen Hobbywerkstatt mit Grube können Sie ab sofort erwerben.
Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz!
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Neben den drei Badezimmern und einem Whirlpool unter der Dachschräge mit Blick durch ein großes Fenster in den Himmel, zählen neun hübsche Zimmer zu dem Haus. Die Immobilie kann als Ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da Sie aus zwei trennbaren Wohnungen besteht. Wohnung 1 = EG75m² und Wohnung 2 = OG 75m² + DG 41m². Ein Keller mit 68m² ist noch vorhanden. Genutzt wurde es als Einfamilienhaus. Das Haus besitzt elektrische Rollläden, Klimaanlage mit Heizfunktion im EG und OG. Hinzu kommt eine Alarmanlage und wenn gewünscht auch Kameraüberwachung.
Eine Einbauküche im EG und eine Küchenzeile im OG mit Geräten verbleiben im Haus. Desweiteren können zahlreiche Gegenstände wie z.B. Couch, Werkstattzubehör, etc. im Haus mit erworben werden.
Das 1927 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Das Haus wurde 2009 Kernsaniert, das Dach und die Scheune wurden im Jahr 2013 nach Standard neu gedeckt, Isoliert und die Ziegel geklammert. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, hierbei wurde der gesamte Keller (68m²) renoviert. Eine große Garage (40m²) für zwei bis drei Autos und ein Hof mit bis zu 3 weiteren Stellplätzen kann hier genutzt werden. Der Hof verfügt über ein elektrisch betriebenenes Hoftor. Weiteres bei der Besichtigung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht