• Scheune Hof innen
  • Einfahrt Hof
  • Eckansicht
  • 1685042703_97909649.jpg
  • Scheune au├čen
  • 1685042703_97909650.jpg
  • Einbauk├╝che EG 1
  • Einbauk├╝che EG 2
  • Bad EG
  • Bad OG
  • Bad DG 1
  • Bad DG 2
  • Treppenhaus DG
  • Schlafzimmer DG
  • Treppenhaus DG Vorraum
  • Schlafzimmer DG
  • Hof 1
  • Test mit 3
Wohngl├╝ck-ID: WGL-126849
Objekt-Nr.: 254391
380 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1927
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
5
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

785.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1927
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
E
Energieeffizienzklasse
152 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lorsch in sehr guter Anbindung an die A5 und die A67. Die Bahnlinie RB63 verkehrt ganz in der N├Ąhe. 500Meter zum Kloster Lorsch und zur Stadtmitte. In Laufn├Ąhe gibt es Restaurants, B├Ąckereien, Caf├ęs, ├ärzte und Superm├Ąrkte, Schulen. Auch verschiedene Gr├╝n- und Parkanlagen, Modegesch├Ąfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind ganz in der N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die ansprechende Stadtvilla (Zweifamilienhaus) mit alter Tabakscheune, nicht einsehbarem Innenhof, einer sehr gro├čen Garage und einer kleinen Hobbywerkstatt mit Grube k├Ânnen Sie ab sofort erwerben.
Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz!
Das Objekt ├╝berzeugt dar├╝ber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Neben den drei Badezimmern und einem Whirlpool unter der Dachschr├Ąge mit Blick durch ein gro├čes Fenster in den Himmel, z├Ąhlen neun h├╝bsche Zimmer zu dem Haus. Die Immobilie kann als Ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da Sie aus zwei trennbaren Wohnungen besteht. Wohnung 1 = EG75m┬▓ und Wohnung 2 = OG 75m┬▓ + DG 41m┬▓. Ein Keller mit 68m┬▓ ist noch vorhanden. Genutzt wurde es als Einfamilienhaus. Das Haus besitzt elektrische Rolll├Ąden, Klimaanlage mit Heizfunktion im EG und OG. Hinzu kommt eine Alarmanlage und wenn gew├╝nscht auch Kamera├╝berwachung.
Eine Einbauk├╝che im EG und eine K├╝chenzeile im OG mit Ger├Ąten verbleiben im Haus. Desweiteren k├Ânnen zahlreiche Gegenst├Ąnde wie z.B. Couch, Werkstattzubeh├Âr, etc. im Haus mit erworben werden.
Das 1927 erbaute Geb├Ąude wird per ├ľl-Heizung beheizt. Das Haus wurde 2009 Kernsaniert, das Dach und die Scheune wurden im Jahr 2013 nach Standard neu gedeckt, Isoliert und die Ziegel geklammert. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, hierbei wurde der gesamte Keller (68m┬▓) renoviert. Eine gro├če Garage (40m┬▓) f├╝r zwei bis drei Autos und ein Hof mit bis zu 3 weiteren Stellpl├Ątzen kann hier genutzt werden. Der Hof verf├╝gt ├╝ber ein elektrisch betriebenenes Hoftor. Weiteres bei der Besichtigung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
785.000 ÔéČ
Kaufpreis
191 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer