Lagebeschreibung

Der Kurfürstendamm, Berlins bekannteste Einkaufsmeile, liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Flanieren und Genießen ein. Hier können Sie in den eleganten Schaufenstern namhafter Designer stöbern oder ein Stück Berliner Geschichte im berühmten KaDeWe, dem größten Warenhaus Kontinentaleuropas, erleben.
Doch Wilmersdorf hat noch mehr zu bieten: Entdecken Sie den Volkspark Wilmersdorf, eine grüne Oase mitten in der Stadt, die sich bis zum idyllischen Fennsee erstreckt und zum Joggen, Spazierengehen oder Picknicken einlädt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der malerische Schlosspark Charlottenburg, der mit seinem prächtigen Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen zum Verweilen einlädt.
Die erstklassige Infrastruktur in Wilmersdorf garantiert Ihnen ein komfortables und unkompliziertes Leben: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind bequem zu erreichen und verbinden Sie schnell mit den anderen Stadtteilen Berlins.
Die kulturelle Vielfalt Wilmersdorfs spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants und Bars wider, die internationale Küche und lokale Spezialitäten anbieten. Ob gemütliches Café, traditionelle deutsche Küche oder exotische Gaumenfreuden – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbauhauses. Sie wurde erst kürzlich mit einem Designer zusammen hochwertig saniert.
Mit ihrer stilvollen Ausstattung und ihrer einzigartigen Ästhetik ist diese Wohnung perfekt für Familien und Paare geeignet.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem 10 m² großen Flur empfangen. Das Gäste-WC und das Master-Badezimmer, welches über eine hochwertige Ausstattung inklusive stilvollen marokkanischen Fliesen verfügt, befinden sich auf der rechten Seite. Hier können Sie sich am Morgen ganz entspannt fertig machen.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die offene Küche ist ein wahres Highlight – toben Sie sich kulinarisch aus und beeindrucken Sie Ihre Gäste. Die Vorbereitung für eine Kücheninsel ist bereits vorhanden.
Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem mit einem Designer aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Hierbei wurden restaurierte Altbauelemente wie Jugendstil-Gipsstuck, Fenster, Türen, Zargen und Griffe liebevoll ausgestaltet und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Die Decken mit einer Höhe von ca. 3,40 m und eine dekorative doppelte Schiebetür und eine Flügeltür sind weitere Details, die Ihnen gefallen werden. Das neu verlegte Eichenparkett in Fischgrätenmuster unterstreicht die luxuriöse Ausstrahlung der Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie den Blick auf den Fennsee und die umliegende Natur genießen können.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 401 € und die Gemeinschaft hat Rücklagen in Höhe von ca. 170.000 €.

Sonstige Angaben

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.
Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.