• Geb├Ąudeansicht S├╝d-Ost
  • Geb├Ąudeansicht
  • Hauswirtschaft und Geb├Ąudetechnik
  • Formsch├Âne Innentreppe in das 1. Wohngeschoss
  • K├╝chenbereich mit Zugang in die Speisekammer
  • Gro├čz├╝giger, heller Wohn- und Essbereich
  • Essbereich mit Zugang in das 2. Wohngeschoss
  • Teil├╝berdachte Fr├╝hst├╝cksterrasse
  • Wohnbereich mit Anschlussm├Âglichkeit f├╝r einen Kaminofen
  • Schlafzimmer im 2. Wohngeschoss
  • Zweites Schlafzimmer
  • Luxuri├Âses Badezimmer mit nat├╝rlicher Belichtung und Bel├╝ftung
  • Diele im 2. Obergeschoss mit Zugang in den Speicher
  • Zum Ausbau vorbereiteter Speicher im Dachspitz
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-126416
Objekt-Nr.: SBH-4424
234 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
90,06 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2015
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

496.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,856 % inkl. Mehrwertsteuer
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2015
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
27.03.2033
G├╝ltig bis
66,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Man vermutet, dass Obereschach etwa in der Zeit zwischen dem 7. und 8. Jahrhundert durch alemannische Siedler gegr├╝ndet wurde, da im Bezirk Ebenhausen Alemannengr├Ąber gefunden wurden. Obereschach wurde erstmals im Jahre 1269 urkundlich erw├Ąhnt, abgek├╝rzt und in mittelalterlicher Schreibweise "obr. ezza". Ezza = "Eschach bezeichnet die Lage der Siedlung in der N├Ąhe eines fischreichen Gew├Ąssers, von esch = Flussfisch und ach = Wasser. Im Mittelalter gab es bereits mehrere Lehnsh├Âfe, von denen heute noch einige erhalten sind. Der Ort geh├Ârte ├╝ber 400 Jahre zum Johanniter-/Malteserorden und war Teil der Kommende in Villingen.
Am 1. Dezember 1971 wurde die Gemeinde Obereschach in die Stadt Villingen im Schwarzwald eingemeindet und ist heute n├Ârdlichster Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen.
Die gemeinsame Stadt Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten St├Ądte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt w├╝nscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wundersch├Âne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer gro├čen Schaffenskraft.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine neuwertige und modern ausgestattete Doppelhaush├Ąlfte in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne st├Ârenden Durchgangsverkehr und mit viel Privatsph├Ąre.
Der stra├čenseitige Hauszugang erfolgt ├╝ber das Untergeschoss, das neben der Hausgarage auch den Hauswirtschaftsraum samt modernster Geb├Ąudetechnik beherbergt. ├ťber eine Massivtreppe mit edlem Echtholzbelag gelangen Sie in das erste Wohngeschoss des Hauses. Neben der halboffenen, luxuri├Âsen K├╝che findet sich hier der gro├čz├╝gige Wohn- und Essbereich - alles sehr hell und sonnenverw├Âhnt! Von dort gelangen Sie auch auf die holzbeplankte und teil├╝berdachte Terrasse mit elektrischer Markise, sowie den kleinen Garten, wo Sie in der warmen Jahreszeit gem├╝tliche Grillabende verbringen k├Ânnen. Im zweiten Obergeschoss des Hauses befinden sich die Privatr├Ąume, n├Ąmlich zwei sehr gro├čz├╝gige Schlafzimmer und das komfortable Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ein echter Blickfang mit dem geschmackvollen Waschtisch, einer sehenswerten, freistehenden Badewanne und der ├╝bergro├čen, bodengleiche Dusche mit gro├čem Deckenauslass als Regenbrause. Erw├Ąhnenswert sind die qualitativ und geschmacklich hochwertigen Ausstattungselemente und Armaturen des Sanit├Ąrbereichs. Auf dieser Wohnebene sind s├Ąmtliche R├Ąume mit Einbauspots ausgestattet und sorgen abends f├╝r eine stimmungsvolle Ausleuchtung der Zimmer. Im Dachspitz des Geb├Ąudes befindet sich bislang der Speicher, der bereits zum Ausbau als Wohnraum vorbereitet ist.
Rufen Sie uns einfach an um Ihren pers├Ânlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und ├╝berzeugen Sie sich von diesem au├čergew├Âhnlichen Immobilienangebot!

Sonstige Angaben

Durchg├Ąngig gepflegtes Wohnhaus mit Komfortausstattung
Einbauk├╝che samt Ger├Ątschaften kann ├╝bernommen werden
Hochwertige Landhausdielen, Echtholz-Parkettb├Âden
Innent├╝ren teilweise in Glas
Durchg├Ąngige Fu├čbodenheizung
Heizungsunterst├╝tzung durch Solarthermie
Gegensprechanlage mit Kamera
Zwei Garagen mit Sektionaltoren
Dachspitz mit einer Fl├Ąche von 36,76 m┬▓ zum Ausbau vorbereitet

Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
496.000 ÔéČ
Kaufpreis
115,99 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer