• Einfahrt, Hauseingang
  • Wohn-Essbereich und K├╝che
  • Wohnbereich
  • Bad OG
  • R├╝ckansicht und Garten
  • gro├če Terrasse
  • Balkon
  • Hausansicht
  • Balkon Richtung Wald
  • Dachgechoss
  • Dachgeschoss, Blick zum Eingang
  • Dachgeschoss, weitere Ansicht
  • Zimmer
  • Flur OG
  • Treppenhaus
  • Grundriss-Skizze EG
  • Grundriss-Skizze OG
  • Grundriss-Skizze m├Âgl. Ausbau DG
  • Grundriss-Skizze DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-126299
Objekt-Nr.: 33206
685 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse

Kosten

645.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

PELLET
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
23.03.2033
G├╝ltig bis
F
Energieeffizienzklasse
185,1 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Jockgrim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen W├Ârth am Rhein im S├╝den und Neupotz im Nordosten. Die Ortschaft ist ca. 4 km vom Rhein entfernt. Jockgrim verf├╝gt ├╝ber eine Haltestelle an der Bahnstrecke Schifferstadt-W├Ârth. Seit 2010 f├Ąhrt zwischen Germersheim und W├Ârth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe.
Die S├╝dpfalz ist eine der w├Ąrmsten Regionen Deutschlands. Zentral gelegen, sind von Jockgrim aus der Pf├Ąlzerwald und das Weinbaugebiet Pfalz, die baden-w├╝rttembergische Stadt Karlsruhe, das Elsass und der Schwarzwald hervorragend zu erreichen.
Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr vielseitig. Zahlreiche Vereine bieten vielf├Ąltige M├Âglichkeiten der Freizeitgestaltung, kulturelle und gemeindliche Einrichtungen locken mit unterschiedlichsten Angeboten und der Veranstaltungskalender gestaltet das ganze Jahr bunt und abwechslungsreich.

Objektbeschreibung

Dieses gro├čz├╝gige Ein-Drei-Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage (Sackgasse) in Jockgrim eignet sich ideal:

  • f├╝r Familien zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • als Zwei- Dreifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus

Auf einem ca. 685 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck befindet sich dieses dreist├Âckige, vollunterkellerte Haus.
Das Geb├Ąude stammt aus dem Jahre 1964. 1995 wurde der linke Geb├Ąudeteil angebaut.
Auf insgesamt ca. 243 m┬▓ Wohnfl├Ąche und weitere Nutzfl├Ąche bietet sich Ihnen viel Platz f├╝r die ganze Familie.
Weitere Ausbaum├Âglichkeiten bietet das daf├╝r bereits vorbereitete Dachgeschoss mit ca. 76 m┬▓.
Im Erdgeschoss empf├Ąngt Sie die Diele mit Zugang zum gro├čen Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender K├╝che. Von hier haben Sie einerseits Zugang zur gro├čen Terrasse sowie zum Garten hinter dem Haus.
Drei Zimmer verschiedener Gr├Â├če zur individuellen Nutzung und das Tageslichtbad bieten viel Platz auf dieser Ebene. Ein Wintergarten ist auch vorhanden.
Das separate G├Ąste-WC erh├Âht den Wohnkomfort.
├ťber das Treppenhaus gelangen Sie in die beiden oberen Stockwerke sowie in den Keller.
Das 1. OG verf├╝gt ├╝ber drei verschieden gro├če Zimmer zur individuellen Nutzung, eines davon mit eigenem Balkon. Ein Tageslicht-Badezimmer und ein separate WC sind ebenso vorhanden. Der gro├če, vom Wohnzimmer zug├Ąngliche Balkon ist stellt Highlight auf dieser Etage dar.
Das Dachgeschoss verf├╝gt ├╝ber Ausbaureserve f├╝r eine weitere 2-3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m┬▓- Hier befindet sich ein weiterer Balkon.
Der Garten in Waldrandlage bietet Platz zum Entspannen und Fl├Ąche f├╝r gem├╝tliche Gartenpartys mit Freunden und Familie.
Im Keller befinden sich drei gro├če Kellerr├Ąume, die Sauna, ein WC, die Waschk├╝che sowie der Heizraum.
Die Garage rechts und das Carport links neben dem Haus komplettieren dieses Angebot.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gew├Ąhrleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsma├čnahmen notwendig.
Sie haben Interesse...

Ausstattung

  • zwei separate Wohneinheiten
  • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, teilw. bereits vorbereitet
  • gro├če Terrasse vor der Haus, weitere Terrasse hinter dem Haus sowie auf der Zwischenebene neben der Garage
  • insgesamt drei Balkone
  • Tageslichtbadezimmer
  • sep. WCs
  • Sauna im Keller
  • vollunterkellert
  • Garage und Carport
  • Pellet-Heizung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
645.000 ÔéČ
Kaufpreis
243 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer