• Ansicht von AnliegerstraĂźe
  • Gartenbereich fĂĽr Mieter
  • Treppenhaus
  • KĂĽche 1. OG links
  • 1. OG links Flur
  • Schlafzimmer 1. OG links
  • 1. OG links Schlafzimmer
  • Ausblick vom Dachgeschoss
  • Link zur Homepage
WohnglĂĽck-ID: WGL-126154
Objekt-Nr.: 01553
1.950 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
10 m²
Nutzfläche
2.852,52 €
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1914
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

480.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1914
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
22.01.2020
Ausstellungsdatum
21.01.2030
GĂĽltig bis
105 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in idyllischer und naturnaher Lage an einer Nebenstraße. Von hier ist auch der Bahnhof, welcher auch eine Anbindung direkt bis in das Stadtzentrum von Chemnitz bietet, ca. 500 m entfernt. Altmittweida ist eine Gemeinde die im Landkreis Mittelsachsen liegt und ca. 15 km nördlich von Chemnitz gelegen ist. An der Staatsstraße S 200 befindet sich ein Gewerbegebiet. Im Ort befindet sich ein Kindergarten (Kindergarten „Bienenkorb“) und eine Grundschule. Zudem bietet die an Altmittweida direkt angrenzende Universitätsstadt Mittweida eine hervorragende Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs.Altmittweida liegt an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz und wird von Mittweida und Chemnitz aus mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen der City-Bahn Chemnitz (Linie C14) bedient.Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Chemnitz-Ost an der Bundesautobahn 4 Erfurt–Dresden, sieben Kilometer südlich gelegen sowie Chemnitz-Glösa.

Objektbeschreibung

Die 1914 errichtete Immobilie wurde im Jahr 1998/1999 umfassend saniert und modernisiert und auch weiter regelmäßig renoviert. Des Weiteren wurden seit 2018 drei Wohnungen nach aktuellem Standard modernisiert, demnach ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über ingesamt 496 m², die jeweiligen Wohneinheiten sind vollumfänglich vermietet, was eine optimale Investitionschance darstellt. Das Objekt ist durch eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, gekennzeichnet, außerdem wurde der Anschluss an das Abwasseranschluss im Jahr 2022 erneuert. Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt bei 34.230 €. Sowohl die Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus als auch das Grundstück an sich sind für Anleger besonders interessant. Die weitreichende (Grundstücks-)Fläche bietet viel Freiraum für weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagen + Stellplätze- Ruhig gelegen- Vermietet- Kapitalanleger Das Objekt bietet mit dem vorhandenen geräumigen Keller großzügige Kellerabteilungen für die Bewohner aller Wohnungen. Jeder Wohnung ist zusätzlich ebenfalls ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet.Zu dieser idyllisch gelegenen Immobilie gehört auch ein großzügiger Garten. Unmittelbar angebunden an das Objekt erhalten Mieter eine eigene kleine Ruhezone, in der sie Sommertage mit Freunden und Familie verbringen können. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie sind die zum Objekt dazugehörigen Parkplätze. Hierbei handelt es sich um 6 Stellplätze im Freien sowie 3 Garagen.Die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In den Wohnungen selbst finden sich hauptsächlich Laminat sowie Vinyl-Designboden als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand.

Sonstige Angaben

Der Inhalt dieses Exposees wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Zschopauer StraĂźe 254
09126 Chemnitz
480.000 €
Kaufpreis
496 m²
Wohnfläche