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  • Grudnriss-Goethestraße-24
Wohnglück-ID: WGL-126065
Objekt-Nr.: 98301
512 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1999
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1920
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

Kosten

200.000 €
Kaufpreis
280,81 €
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Bausubstanz & Energieausweis

1920
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
1999
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
08.10.2020
Ausstellungsdatum
07.10.2030
Gültig bis
113,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Schwerin. Schwerin ist die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und damit Sitz der Landesregierung. Sie besitzt aktuell ca. 96.000 Einwohner und ist damit zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt der sieben Seen verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Einwohnerzahl, wachsende Industrie und erfreut sich steigendem Tourismusinteresse.
In unmittelbarer Nähe liegt das Schlossparkcenter, hier können Waren des täglichen Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

Objektbeschreibung

Diese große, gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage im Stadtzentrum von Schwerin. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der zum Innenhof gelegen ist.
Die Wohnung kann ab 01.04.2023 frei übergeben werden. Aufgrund der Lage und der Ausstattung sind hier Mietpreise i.H.v. 8,00 - 10,00 EUR kalt zu erzielen. Ein Grundriss wird dem Exposé im Laufe der Woche hinzugefügt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Als Bodenbelag wurde Laminat und im Bad und der Küche Fliesen verlegt.
Zusätzliche Abstellfläche ist durch einen Keller gegeben.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer
+49(0) 1522 3185166 zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Dennoch können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung abgeben.

Anbieter

Aust & Neumann Immobilien GmbH
Kiebitzweg 5
19086 Plate
200.000 €
Kaufpreis
78,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer