Dachgeschosswohnung in Schwerin

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

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165.000 ÔéČ

Kaufpreis

78,15 m┬▓

2 Zi.

4. OG

19053 Schwerin

Gewerblicher Anbieter

Aust & Neumann Immobilien GmbH

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
512 m┬▓
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.04.2023
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1999
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
165.000 ÔéČ
Hausgeld
280,81 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Die vom K├Ąufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision betr├Ągt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Dar├╝ber hinaus verweisen wir ausdr├╝cklich auf unsere "Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen".
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Objektbeschreibung

Diese gro├če, gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage im Stadtzentrum von Schwerin. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber 2 Zimmer und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zus├Ątzlich verf├╝gt die Wohnung ├╝ber einen gro├čen Balkon, der zum Innenhof gelegen ist.
Die Wohnung kann ab 01.04.2023 frei ├╝bergeben werden. Aufgrund der Lage und der Ausstattung sind hier Mietpreise i.H.v. 8,00 - 10,00 EUR kalt zu erzielen. Ein Grundriss wird dem Expos├ę im Laufe der Woche hinzugef├╝gt.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1920
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1999
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
08.10.2020
G├╝ltig bis
07.10.2030
Energieverbrauchskennwert
113,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Einbauk├╝che. Als Bodenbelag wurde Laminat und im Bad und der K├╝che Fliesen verlegt.
Zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche ist durch einen Keller gegeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Schwerin. Schwerin ist die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und damit Sitz der Landesregierung. Sie besitzt aktuell ca. 96.000 Einwohner und ist damit zweitgr├Â├čte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt der sieben Seen verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Einwohnerzahl, wachsende Industrie und erfreut sich steigendem Tourismusinteresse.
In unmittelbarer N├Ąhe liegt das Schlossparkcenter, hier k├Ânnen Waren des t├Ąglichen Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansest├Ądte Hamburg und Rostock und die N├Ąhe zur Ostsee.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem B├╝ro erfolgen. Hierf├╝r steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer
+49(0) 1522 3185166 zur Verf├╝gung.
Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigent├╝mers erstellt. Dennoch k├Ânnen wir f├╝r Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhrleistung abgeben.

Wohnung finden so einfach wie m├Âglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

Aust & Neumann Immobilien GmbH
Am Bahnhof 4
19086 Plate

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-126065
98301