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  • Grudnriss-Goethestra├če-24
Wohngl├╝ck-ID: WGL-126065
Objekt-Nr.: 98301
512 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1999
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1920
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

200.000 ÔéČ
Kaufpreis
280,81 ÔéČ
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Die vom K├Ąufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision betr├Ągt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Dar├╝ber hinaus verweisen wir ausdr├╝cklich auf unsere "Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen".

Bausubstanz & Energieausweis

1920
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
1999
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
08.10.2020
Ausstellungsdatum
07.10.2030
G├╝ltig bis
113,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Schwerin. Schwerin ist die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und damit Sitz der Landesregierung. Sie besitzt aktuell ca. 96.000 Einwohner und ist damit zweitgr├Â├čte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt der sieben Seen verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Einwohnerzahl, wachsende Industrie und erfreut sich steigendem Tourismusinteresse.
In unmittelbarer N├Ąhe liegt das Schlossparkcenter, hier k├Ânnen Waren des t├Ąglichen Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansest├Ądte Hamburg und Rostock und die N├Ąhe zur Ostsee.

Objektbeschreibung

Diese gro├če, gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage im Stadtzentrum von Schwerin. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber 2 Zimmer und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zus├Ątzlich verf├╝gt die Wohnung ├╝ber einen gro├čen Balkon, der zum Innenhof gelegen ist.
Die Wohnung kann ab 01.04.2023 frei ├╝bergeben werden. Aufgrund der Lage und der Ausstattung sind hier Mietpreise i.H.v. 8,00 - 10,00 EUR kalt zu erzielen. Ein Grundriss wird dem Expos├ę im Laufe der Woche hinzugef├╝gt.

Ausstattung

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Einbauk├╝che. Als Bodenbelag wurde Laminat und im Bad und der K├╝che Fliesen verlegt.
Zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche ist durch einen Keller gegeben.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem B├╝ro erfolgen. Hierf├╝r steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer
+49(0) 1522 3185166 zur Verf├╝gung.
Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigent├╝mers erstellt. Dennoch k├Ânnen wir f├╝r Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhrleistung abgeben.

Anbieter

Aust & Neumann Immobilien GmbH
Kiebitzweg 5
19086 Plate
200.000 ÔéČ
Kaufpreis
78,15 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer