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Wohngl├╝ck-ID: WGL-125899
Objekt-Nr.: 32050a
1.000 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat

Sonstige Ausstattung

Kosten

1.100.000 ÔéČ
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Volksdorf z├Ąhlt zu den beliebten Waldd├Ârfern und damit zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen im Hamburger Norden. Das von uns angebotene Baugrundst├╝ck liegt in einer ruhigen und sch├Ânen Seitenstra├če an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Lage bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.
Der Ortskern von Volksdorf verf├╝gt ├╝ber umfangreiche Einkaufsm├Âglichkeiten, einen sch├Ânen Wochenmarkt und exzellente ├ärzteversorgung. Der nahe gelegene Volksdorfer Rundwanderweg, sch├Âne Parkanlagen und W├Ąlder laden zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen ein.
Zahlreiche Sportvereine und Clubs offerieren ein breit gef├Ąchertes Sport- und Freizeitangebot. Grundschulen, Gymnasien und Kinderg├Ąrten befinden sich in n├Ąchster Umgebung. F├╝r gr├Â├čere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum beste M├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses gro├čz├╝gige Baugrundst├╝ck in beliebter und famili├Ąrer Lage von Volksdorf weist eine Grundst├╝cksgr├Â├če von ca. 1.000 m┬▓ auf.
Geltendes Baurecht stellt der qualifizierte Bebauungsplan Volksdorf 42 auf dem Jahr 2005 dar. Demnach liegt das Grundst├╝ck in einem mit WA II o ausgewiesenen Gebiet und darf mit zwei Vollgeschossen zuz├╝glich Staffelgeschoss bebaut werden. Die vordere Baugrenze erstreckt sich mit 10 Meter Abstand, die hintere Baugrenze mit 25 Meter Abstand zur Stra├čenbegrenzungslinie.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung f├╝r drei Reihenh├Ąuser vor. Derzeit befindet sich eine Bestandsimmobilie auf dem Grundst├╝ck, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des K├Ąufers.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Grundst├╝ck bei einem pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort ÔÇô wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Keine Baulasten
  • WA II o
  • Altbestand

Sonstige Angaben

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
1.100.000 ÔéČ
Kaufpreis