Lagebeschreibung

Der Stadtteil Volksdorf zählt zu den beliebten Walddörfern und damit zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen im Hamburger Norden. Das von uns angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen und schönen Seitenstraße an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Lage bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.
Der Ortskern von Volksdorf verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen schönen Wochenmarkt und exzellente Ärzteversorgung. Der nahe gelegene Volksdorfer Rundwanderweg, schöne Parkanlagen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Zahlreiche Sportvereine und Clubs offerieren ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück in beliebter und familiärer Lage von Volksdorf weist eine Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² auf.
Geltendes Baurecht stellt der qualifizierte Bebauungsplan Volksdorf 42 auf dem Jahr 2005 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit WA II o ausgewiesenen Gebiet und darf mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Die vordere Baugrenze erstreckt sich mit 10 Meter Abstand, die hintere Baugrenze mit 25 Meter Abstand zur Straßenbegrenzungslinie.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für drei Reihenhäuser vor. Derzeit befindet sich eine Bestandsimmobilie auf dem Grundstück, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Keine Baulasten
• WA II o
• Altbestand

Sonstige Angaben

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