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  • S├╝d-Terasse
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  • Eingangsbereich mit Einbauschr
  • Einbauk├╝che neuwertig
  • Kleines Bad mit Dusche im EG
  • Wohnzimmer mit Zugang Terasse
  • WZ
  • WZ
  • Bibliothek/Ess-bzw.Kaminzimmer
  • Ehemaliger Eingang/Flur
  • Vollbad Obergeschoss
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  • Garage mit Abstellraum
  • Gartenblick
  • Doppel-Carport
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  • Nur 1950 m zum Strand
  • 300 m zum Golfplatz
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-125631
Objekt-Nr.: 253161
690 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

695.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1993
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
85 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Sie suchen ein sch├Ânes ruhiges Neues zu Hause, dann willkommen in Elmenhorst. Die Lage des Grundst├╝cks ist perfekt, Sie haben die Ruhe die man sich w├╝nscht und sind aber nur wenige Meter vom t├Ąglichen Leben entfernt.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage von Elmenhorst. Felder und Wiesen grenzen an den naheliegenden K├╝stenwald. Nur 1950 m bis zum Strand, 5Minuten mit dem Fahrrad und ab in die Ostsee. Die N├Ąhe zum Seebad Warnem├╝nde (5km) und zur Hansestadt Rostock (mit dem Auto nur 15 Minuten zur Stadtmitte) zeichnet die sehr gute Lage von Elmenhorst.
Ein 27-Loch-Golfplatz direkt vor der Haust├╝r, ein moderner Reiterhof in Diedrichshagen, gut ausgebaute Radwege laden zu Ausfl├╝gen in Ostseen├Ąhe ein.
Elmenhorst z├Ąhlt zum Naherholungsgebiet der Hansestadt Rostock. Sie finden hier alles was Sie brauchen; 2 Superm├Ąrkte, ├ärzte, Apotheke, Friseur, Kosmetik, Blumenladen, B├Ąckerei, Kindergarten, uvm. alles fu├čl├Ąufig in 3-5 Minuten erreichbar.
Die ausgewogene Harmonie zwischen hohem Freizeitwert und beruflichen Entfaltungsm├Âglichkeiten, gegeben durch das ca. 205.000 Einwohner z├Ąhlende wirtschaftliche Zentrum der Hansestadt Rostock, zeichnet diesen perfekten Standort aus.
Suchen Sie Ihr Gl├╝ck am Meer - hier finden Sie es !!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das freistehende EFH in ruhiger, exponierter Lage zur Ostsee wurde 1993 erbaut. Die massive Bauweise des Architektenhauses ist gepr├Ągt von vielen Besonderheiten, wei├če Spaltklinker, Walmdach mit Walmgaube, 2 Erkerfenster und vieles mehr. Die Wohnfl├Ąche erstreckt sich ├╝ber Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt: den Eingangs-/ Hauswirtschaftsbereich mit Einbauschr├Ąnken, modernen Brennwertkessel und Hausanschl├╝ssen; das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Bibliothek/ Esszimmer mit Kamin; die K├╝che hat eine neuwertige und sehr hochwertig Einbauk├╝che, mit allen Ger├Ąten wie gro├čer K├╝hlschrank und gro├čer Gefrierschrank, eingebauter Kaffeeautomat, Herd, Geschirrsp├╝ler usw.
Das Tageslicht-Duschbad mit Toilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein kleines variabel nutzbares Zimmer (ehemals Eingang/Flur).
Die offene Eichenholztreppe (2018 eingebaut) f├╝hrt ins Obergeschoss.
Hier befindet sich das Tageslicht-Vollbad, ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer. ├ťber eine Einschub-Treppe ist im Spitzdach viel zus├Ątzlicher Stauraum verf├╝gbar.
Fenster und T├╝ren sind 2018 komplett erneuert, 3fach Verglasung.
Im EG wurden 2019 B├Âden mit Echtholz-Oberfl├Ąche verlegt.
Die B├Ąder wurden 2019 neu gefliest und haben neue Sanit├Ąranlagen erhalten.
Das Dach wurde 2018 neu gedeckt und neu ged├Ąmmt.
Die moderne Heizung ist 2008 erneuert worden und entspricht der modernen Technologie.
Im Au├čenbereich findet man ein gro├čz├╝gige Auffahrt, einen Doppel-Carport und 2021 wurde ein Blockbohlenhaus als Garage mit Abstellraum errichtet.
Zwei gro├čz├╝gige Terassen ( S├╝d- und Nordausrichtung) ein Gew├Ąchshaus und ein zus├Ątzliches Holzhaus als Abstellm├Âglichkeit sind ebenfalls vorhanden.
Eine kleine gesch├╝tzte Kleinode mit sch├Ân angelegten Teich ist noch einmal eine extra Relax-Ecke. Der Garten wurde liebevoll angelegt und um die sch├Âne Rasenfl├Ąche k├╝mmert sich ein Rasenroboter.
Ein beeindruckendes Objekt im sehr gepflegten Zustand mit viel Arbeit und Liebe hergerichtet.
Das Haus und Grundst├╝ck befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau, in den letzten 5 Jahren wurde das Haus aufw├Ąndig saniert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Das Haus ist sofort Verf├╝gbar und kann kurzfristig Besichtigt werden.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
695.000 ÔéČ
Kaufpreis
138 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer