• Wohnzimmer
  • K├╝cheninsel
  • K├╝che
  • Treppe in das DG
  • Schlafzimmer
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bad
  • HWR
  • Loggia
  • Spitzboden
  • Loggia
  • Sonnenuntergang im Sommer
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Lage der Wohnung
  • 3. OG
  • DG
  • Spitzboden
Wohngl├╝ck-ID: WGL-125502
Objekt-Nr.: 253810
2
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
1912
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

412.000 ÔéČ
Kaufpreis
270 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1912
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
D
Energieeffizienzklasse
113 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Beste Lage im ├Âstlichen Ringgebiet nahe Kastanienallee und Prinzenpark!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

**Mit separater Homeofficem├Âglichkeit im Spitzboden
**Inkl. neuer Luxus-Einbauk├╝che im Wert von 30.000 ÔéČ
**Neues Bad mit freistehender Wanne
Diese au├čergew├Âhnliche Wohnung erstreckt sich ├╝ber drei Ebenen eines typischen Altbaus im ├ľstlichen Ringgebiet und ist in den vergangenen Jahren liebevoll und detailverliebt modernisiert und eingerichtet worden. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstra├če in der N├Ąhe des Prinzenparks und der Kastanienallee. Im 3. Obergeschoss finden Sie neben dem ger├Ąumigen Entr├ęe einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter K├╝che. Die Luxus-Einbauk├╝che mit Insel stammt vom Hersteller Bax und ist mit Miele-Ger├Ąten ausgestattet. Sie ist selbstverst├Ąndlich im Preis inbegriffen. Die unterste Etage der Wohnung besitzt die altbautypische Deckenh├Âhe von 2,90 m.
Eine Treppe f├╝hrt in das dar├╝berliegende Dachgeschoss. Hier befindet sich das moderne Bad, ein Schlafzimmer, die nach S├╝den ausgerichtete Loggia und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist 2015 kernsaniert worden mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Schlafzimmer besitzt eine gro├če Westgaube, die einen herrlichen Ausblick in den alten Baumbestand und ├╝ber die D├Ącher bietet. ├ťber eine Falttreppe gelangen Sie in den voll ausgebauten Spitzboden. Hier ist gen├╝gend Platz f├╝r Ihr Homeoffice.
In allen Wohnr├Ąumen ist Eichenparkett verlegt. Der K├╝chenboden besteht aus Natursteinfliesen und bietet eine elektrische Fu├čbodenheizung. Ein gro├čz├╝giger Kellerraum geh├Ârt ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung steht aufgrund eines Jobwechsels zum Verkauf.
Folgende Erneuerungen sind durchgef├╝hrt worden:
o Badezimmer mit Dachd├Ąmmung (2015)
o Tlw. Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss mit Dreifachverglasung (2015)
o Einbau einer Bax-Massivholzk├╝che und Neuaufbau des K├╝chenfu├čbodens (2018)
o Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher und WLAN-Steuerung (2020)
Das Gemeinschaftseigentum ist laufend instandgehalten worden.
Weitere Unterlagen werden bei bekundetem Interesse zur Verf├╝gung gestellt. Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschlie├člich per E-Mail.
Keine Makleranfragen!

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
412.000 ÔéČ
Kaufpreis
101,59 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer