Lagebeschreibung

Zehlendorf ist seit jeher eines der begehrtesten und nobelsten Wohnquartiere der Hauptstadt und liegt im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Der Bezirk bietet mit fast 50 Prozent Wald- und Wassergebieten seiner Gesamtfläche einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. In Zehlendorf befinden sich exzellente Schulen (z.B. Werner von Siemens Gymnasium, die internationale John-F.-Kennedy-Schule) sowie die Freie Universität (FU), eine der größten Hochschulen Deutschlands. Das Einfamilienhaus liegt nahe Mexikoplatz an der Grenze zu Nikolassee. Das gutbürgerliche Gebiet ist von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mietshäusern geprägt. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine (Zehlendorfer Wespen) und der nahe gelegene Yehudi-Menuhin- Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich am nahgelegenen Teltower Damm und in der Clayallee. Auch die beliebte Shopping-Meile Teltower Damm und "Schloßstraße" im benachbarten Bezirk Steglitz erreicht man mit dem Auto oder der S-Bahn in nur wenigen Minuten. Mit dem PKW haben Sie von hier über die schnell zu erreichende Stadtautobahn bzw. die AVUS ausgezeichneten Anschluss an die Flughäfen und die Berliner City. Eine Bushaltestelle der Linie 112 und 118 befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Auch ist der S- Bahnhof Mexikoplatz in ca. 7-10 Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei der hier exklusiv durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus nahe Berlin- Mexikoplatz.
Mit insgesamt sechs Zimmern und ca. 161 m² Wohnfläche, lässt dieses repräsentative Einfamilienhaus keine Wünsche für eine neue Gestaltung und Sanierung offen. Über das Entrée des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das hier angebotene Haus mit Garage wurde ca. 1960 auf einem Grundstück von ca. 899 m² erbaut. Darüber hinaus befinden sich im unteren Geschoss Kellerräume, der Heizungskeller sowie ein Wäscheraum. Diese Fläche ist als Nutzfläche mit 60 m² definiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Gästetoilette und das großzügige Wohnzimmer mit Südterrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und eine kleine Gäste-Toilette. Ebenfalls ist im 1. Obergeschoss ein Dachboden vorhanden, der Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet eine praktische und durchdachte Aufteilung der Räume. Sie befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Anlagentechnik stammt aus ca. dem Jahre 1990.
Eines der Highlights ist das wunderschöne, große Grundstück zu dem Haus.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne von der Immobilie überzeugen und sich Ihren eigenen Eindruck verschaffen.
Hinweis: Das Dach dieses Hauses ist mit Eternitplatten versehen. Es handelt sich aber bei dem Haus um einen Massivbau und kein Fertighaus. Eine Baubeschreibung aus 1960 liegt entsprechend vor.
Der neue Eigentümer müsste das Inventar mit übernehmen oder entsorgen, welches bis zum Übergabetermin im Hause verbleiben sollte. Der jetzige Eigentümer wird bis zum Übergabetermin noch persönliche Gegenstände/ Mobiliar entnehmen.