• 82155d38-cf01-459e-af32-71b1918c0cc3.jpg
  • 132563b2-ea52-4396-bb17-76348166716e.jpg
  • e235f921-3b0d-48d6-b71d-c70c1e461307.jpg
  • Energieausweis
  • Beispielbild Wohnbereich
  • Beispielbild K├╝che
  • Beispielbild Schlafzimmer
  • Beispielbild Duschbad
Wohngl├╝ck-ID: WGL-125189
Objekt-Nr.: 7840.0103
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

980 ÔéČ
Kaltmiete
234 ÔéČ
Nebenkosten
102 ÔéČ
Heizkosten
2.940 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
08.02.2021
Ausstellungsdatum
54,77 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Seien Sie herzlich willkommen hier im attraktiven Eidelstedt. Dem modernen Stadtteil von Hamburg, welches immer mehr an Popularit├Ąt gewinnt und eine Stadtentwicklung in den Bereichen soziale Infrastruktur, Nahversorgung und Naherholungsgebiete erf├Ąhrt. Sowohl die Stadtentwicklung als auch die N├Ąhe zu Natur und Stadt und die Anbindung an die Autobahn machen Eidelstedt zu einer der interessantesten Stadtteile von Hamburg. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zur Innenstadt. Die KiTa direkt im Quartier genauso wie der B├Ącker und das ├ärztehaus. Die Eidelstedter H├Âfe bieten Wohnkomfort f├╝r Singles, Paare und Familien. Mit einem parkhaften Innenhof an Hamburgs gr├╝nem G├╝rtel gelegen ist das einfach ein idealer Ort um das Leben zu genie├čen. Schnell das Fahrrad reparieren oder Luft nachf├╝llen? Kein Problem an unserer Bike-Station. Und wenn man mal ans Meer m├Âchte stehen die Shared Mobility M├Âglichkeiten direkt im Quartier zur Verf├╝gung .

Objektbeschreibung

Das Projekt wird ├╝ber 310 Mietwohnungen verf├╝gen (281 freifinanziert und 29 ├Âffentlich gef├Ârdert im 2. F├Ârderweg). Das Neubauvorhaben wird in vier Bauabschnitten fertiggestellt. Die Vermarktung des 1. Baufelds (70 freifinanzierte Mietwohnungen) beginnt im November 2022.
Ausgestattet mit modernen Materialien, komfortablen Armaturen und Fliesen, Standards wie Fu├čbodenheizung, Parkettboden und offene Wohn- und Essbereiche, erf├╝llen die Wohnungen nicht nur modernsten Anforderungen, sondern spiegeln auch den Zeitgeist des heutigen Wohnens wieder. Weiterhin warten viele weitere Highlights wie Fitnessinseln, Lastenfahrr├Ąder, Spielpl├Ątze u.v.m. mehr auf Sie.

Ausstattung

Gro├čz├╝gigkeit wird hier gro├čgeschrieben! Erstklassige Raumaufteilung die ├╝berzeugt. Alle Wohnbereiche sind durch gro├če Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fu├čbodenheizung, die f├╝r eine angenehme W├Ąrme sorgt. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauk├╝che bietet ein Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, sowie ein K├╝hlschrank mit Gefrierkombination. Stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und je nach Grundriss mit zus├Ątzlicher Badewanne, gro├čformatige und helle Fliesen. Ebenso das praktische Duschbad mit gro├čformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die ├╝berzeugen. Ausreichender Stauraum bieten die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Die Terrasse oder der Balkon l├Ądt zu gem├╝tlichen Abendstunden ein.

Sonstige Angaben

Es werden ein K├╝ndigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht. Viele weitere Wohnungen finden Sie auf: www.eidelstedter-hoefe.de

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stesemannallee 102-104
22529 Hamburg
980 ÔéČ
Kaltmiete
59,38 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer