Lagebeschreibung

Wolkersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Schwabach und befindet sich unmittelbar in der Nähe zu Nürnberg. Die sehr gut situierte und gehobene Wohngegend mit der freundlichen Nachbarschaft verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gelangt man schnell nach Schwabach oder Nürnberg.
Die Autobahn "A73" zur Verbindung der "A6" ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Fahrminuten.
Die Nachbarschaft im Wohngebiet ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Villen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit.
Dies alles trifft bei dem Neubauvorhaben in Wolkersdorf zu.
Die vier exklusiven Doppelhaushälften entstehen in Bestlage von Wolkersdorf-Schwabach und wurden so konzipiert, dass die gesamte hochwertige Ausstattung inklusive ist.
Ob als Familie oder als Paar mit hohem Anspruch an Platz und Komfort – hier können Sie in kürzester Zeit wunschlos glücklich sein. Klassische Architektur und massive Bauweise wurden dabei mit moderner Ausstattung kombiniert.
In der Außensprache erhalten die Häuser ein hochwertiges Fassadenkonzept (Fassade, Fenster und Dach) anthrazit/weiß. Die beiden Farben werden die klassische und gleichzeitig moderne Gestaltung besonders widerspiegeln.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 160 qm Wohnfläche.

• Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte ca. 200 qm
• lichtdurchflutete Häuser dank vieler bodentiefer Fenster und durchdachter Grundrisse.
• hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanalge u.v.m.
• Gärten mit Süd-Ost Ausrichtung und einem separaten Balkon im Obergeschoss
• voll unterkellert
• Carport gegen Aufpreis möglich
• Massivbauweise aus Ziegelstein
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach Isolierglasfenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 09129 - 2939921.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
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