• Secret Sale 7
Wohngl├╝ck-ID: WGL-125024
Objekt-Nr.: HA230978
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse

Kosten

749.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,38%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Renoviert
Objektzustand
Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

You will also find an English translation below.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg.
Charlottenburg ist ein wahrer Schatz unter den Stadtteilen, der sowohl Touristen als auch Einheimische gleicherma├čen begeistert. Der Stadtteil ist bekannt f├╝r seine beeindruckenden historischen Geb├Ąude, charmanten Alleen und eleganten Boutiquen.
In dieser Gegend finden Sie eine F├╝lle von erstklassigen Restaurants, Caf├ęs und Bars sowie eine Vielzahl von Einkaufsm├Âglichkeiten, die keine W├╝nsche offen lassen. Entdecken Sie die Vielfalt des Kurf├╝rstendamms (15 Minuten fu├čl├Ąufig vom Standort), wo Sie exklusive Boutiquen und gro├če Einkaufszentren finden.
In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich der Schlosspark Charlottenburg (10 Autominuten), der mit seinen romantischen Wegen und G├Ąrten ein beliebter Ort f├╝r Spazierg├Ąnge und Picknicks ist. Sie k├Ânnen auch das pr├Ąchtige Schloss Charlottenburg besichtigen, das zu den bekanntesten Sehensw├╝rdigkeiten Berlins z├Ąhlt.
Dar├╝ber hinaus ist die Immobilie perfekt an das ├Âffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien sind fu├čl├Ąufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Charlottenburg ist der ideale Ort f├╝r alle, die das urbane Leben in einer wundersch├Ânen Umgebung genie├čen m├Âchten. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem einzigartigen und begehrten Stadtteil zu leben!
English:
The property is located in one of the most sought-after locations in Berlin, Charlottenburg.
Charlottenburg is a true treasure among the city's districts, delighting tourists and locals alike. The district is known for its impressive historic buildings, charming avenues and elegant boutiques.
In this area you will find an abundance of first-class restaurants, cafes and bars, as well as a variety of shopping options that leave nothing to be desired. Discover the diversity of Kurf├╝rstendamm (15 minutes walk from the location), where you will find exclusive boutiques and large shopping centers.
In the immediate vicinity is the Charlottenburg Palace Park (10 minutes by car), which is a popular place for walks and picnics with its romantic paths and gardens. You can also visit the magnificent Charlottenburg Palace, which is one of the most famous sights in Berlin.
In addition, the property is perfectly connected to the public transport network. Various bus and subway lines are within walking distance, so you can get to all parts of the city quickly and comfortably.
Charlottenburg is the ideal place for those who want to enjoy urban life in a beautiful environment. Don't miss the chance to live in this unique and sought-after neighborhood!

Objektbeschreibung

You will also find an English translation below.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Vergangenheit auf die Annehmlichkeiten der Gegenwart trifft. Diese wundersch├Âne Altbauwohnung vereint das Beste aus beiden Welten, mit klassischem Charme und modernem Flair. Mit gro├čz├╝gigen Deckenh├Âhen und einem atemberaubenden Balkon bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen ÔÇô von drei ger├Ąumigen Zimmern bis hin zu einem eleganten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem praktischen G├Ąste-WC. Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Stil in dieser einzigartigen Traumwohnung.
English:
Welcome to your new home, where the charm of the past meets the conveniences of the present. This beautiful old building apartment combines the best of both worlds, with classic charm and modern flair. With generous ceiling heights and a stunning balcony, this apartment offers the perfect combination of old building charm and modern living comforts. You'll find everything you need here - from three spacious rooms to an elegant bathroom with tub and shower, as well as a convenient guest toilet. Experience a life full of comfort and style in this unique dream apartment.

Ausstattung

You will also find an English translation below.
Schon beim Betreten des herrschaftlich gestalteten Hauseingangs f├╝hlt man sich zur├╝ckversetzt in die Gr├╝ndungszeit des Hauses. Der Flur ist mit kunstvoll verzierten Handl├Ąufen mit L├Âwenk├Âpfen und einem wundersch├Ânen Mosaikboden ausgestattet. Die gro├čen Kronleuchter runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Flur eine einzigartige Atmosph├Ąre.
Direkt rechts vom Eingang befindet sich das G├Ąste-WC und das ger├Ąumige Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Der Eingangsbereich bietet zudem eine kleine Kammer f├╝r die Garderobe, um den Wohnraum frei von Unordnung zu halten.
Am Ende des kurzen Flurs erwartet Sie zur linken das weitreichende Wohnzimmer. Hier k├Ânnen Sie sich entspannen und den Blick auf den ruhigen Innenhof genie├čen. Eine T├╝r f├╝hrt auf den Balkon, wo Sie die Sonne und die Ruhe auskosten k├Ânnen. Eine herrschaftliche Fl├╝gelt├╝r verbindet das Wohnzimmer mit der Wohnk├╝che, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer modernen Kochinsel, die auch als Theke genutzt werden kann, punktet. Die K├╝che ist mit hochwertigen Elektroger├Ąten schon vollausgestattet und verf├╝gt sogar ├╝ber eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion, sodass Sie hier direkt einziehen k├Ânnen.
Das Schlafzimmer erreichen Sie durch die Wohnk├╝che. Hier finden Sie gen├╝gend Platz f├╝r ein Kingsize-Bett und es gibt einen gro├čz├╝gigen Einbauschrank mit Schiebet├╝ren, der ├╝ber die ganze Raumh├Âhe geht.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine neue Elektrik und renovierte Badezimmer. Die glatt verputzten W├Ąnde und die aufwendig renovierten Dielenb├Âden verleihen der Wohnung ein zeitloses und einladendes Ambiente.
English:
As soon as you enter the stately designed entrance of the house, you feel transported back to the founding era of the house. The hallway features ornate handrails with lion heads and a beautiful mosaic floor. The large chandeliers complete the overall picture and give the hallway a unique atmosphere.
Directly to the right of the entrance is the guest bathroom and the spacious master bathroom with shower and tub. The entrance area also offers a small chamber for the wardrobe to keep the living space free of clutter.
At the end of the short hallway, the spacious living room awaits you on the left. Here you can relax and enjoy the view of the quiet courtyard. A door leads to the balcony, where you can enjoy the sun and tranquility. A stately double door connects the living room with the eat-in kitchen, which scores with high-quality equipment and a modern cooking island that can also be used as a counter. The kitchen is already fully equipped with high-quality electrical appliances and even has a washing machine with dryer function, so you can move right in here.
You can reach the bedroom through the kitchen-living room. Here you will find enough space for a king size bed and there is a generous built-in wardrobe with sliding doors that goes over the entire height of the room.
The apartment has a new electrical system and renovated bathrooms. The smooth plastered walls and extensively renovated plank floors give the apartment a timeless and inviting ambience.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
The stated buyer's commission (incl. VAT) is earned and due upon notarization of the notarial purchase contract.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf├╝rstendamm 11
10719 Berlin
749.000 ÔéČ
Kaufpreis
80 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer