Lagebeschreibung

Super Lage:
Nahe dem Neckartor in Kirchheim/Neckar lädt die direkte Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen zwischen Flussufer und Weinbergen ein, welche auch mit Aussichtspunkten glänzen.
Mit dem Fahrrad ist man schnell am Freibad im benachbarten Lauffen.
Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten. :
Euronics, VR-Bank, Sparkasse, Bahnhof, Bücherei, Rathaus, Polizei, Eisdiele, Kneipe, Supermärkte, mehrere Döner, Pizzerien, Bäckereien, ein Asia-Imbiss, Kindergärten sowie verschiedene Paketshops.
Durch den Ort führt die B29 von Bietigheim nach Lauffen, sowie die Bahnstrecke Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn.
In Ortsnähe verläuft auch die A 81.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ein aufwändig modernisiertes städtisches Reihenendhaus mit
Platz für 4 Personen,
Whirlpool Badewanne,
Touch-Lichtschaltern,
modernen Thermostaten,
Infrarotheizkörpern,
Holzherd mit Backofen,
Kachelofen,
moderner Küche inkl. Marken-Einbaugeräten,
komplett neue Elektrik,
Designvinylbodenbelägen in allen Räumen,
verputzten Wänden,
Fachwerk-Sichtgebälk
und isolierverglasten Kunststofffenstern.
Das Heim für bis zu vier Personen steht im verkehrstechnisch vorzüglich gelegenen Kirchheim am Neckar mit Fluss-, Bahn- und Bundestraßenanbindung und naheliegendem A81 Anschluss, zwischen Bietigheim-Bissingen und Heilbronn, zum Verkauf.
EG: Bad, kleiner Gewölbekeller mit darüberliegendem Kniestock, seperates WC, Diele
1.Stock: Wohnzimmer mit SAT-Anschluss, Essküche, Flur mit Büroecke
1.DG: Schlafzimmer mit SAT-Anschluss, Flur, Kinderzimmer mit SAT-Anschluss
2.DG: Gästezimmer mit SAT-Anschluss
Das Gebäude verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und nach DIN 277 über 112,95 m² Bodenfläche (ohne Kniestock).
Durch die Grundstücksfläche ergab sich bisher eine sparsame jährliche Grundsteuer von etwa 25 €.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Das Gebäude wird momentan von den Eigentümern bewohnt und wird dann, entsprechend den Absprachen, übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht