• Hausfront
  • Gastraum
  • Gastraum Foto II
  • Gastraum I
  • K├╝che
  • WC
  • Haus
  • Erdgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124875
Objekt-Nr.: 173294
3
Zimmerzahl
4
Etagenzahl
70,26 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2032
Bezugsfrei ab
2016
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1911
Baujahr

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che

Kosten

198.000 ÔéČ
Kaufpreis
160,48 ÔéČ
Hausgeld
7,14 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1911
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
06.02.2020
Ausstellungsdatum
05.02.2030
G├╝ltig bis
F
Energieeffizienzklasse
181,2 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte, im Ortsteil Wedding in einer zentralen und sehr verkehrsg├╝nstigen Lage. Der Br├╝sseler Kiez in Wedding geh├Ârt zu
den beliebten, zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter
Anbindung in die City-Ost sowie City-West, welche besonders bei
Studenten sehr beliebt sind. Der afrikanische Kiez liegt direkt
nebenan. Das Hauptzentrum ist hier die bekannte M├╝llerstra├če mit
der benachbarten Seestra├če und dem Leopoldplatz.
Einkaufsm├Âglichkeiten jeder Art sind im nahen Umfeld in gro├čer
Auswahl vorhanden. Das Virchow-Klinikum, die technische
Fachhochschule und das ├Ârtliche Rathaus, Kitas, Schulen und
Sportst├Ątten bilden zusammen eine gute soziale Infrastruktur. Der
Wedding bildet zusammen mit dem Ortsteil Tiergarten den Bezirk
Mitte, in dem fast die gesamten vitalen Hauptstadtfunktionen
geb├╝ndelt sind. Einkaufs-, Sport- und Freizeitm├Âglichkeiten,
Restaurants, Schulen und ├Âffentliche Einrichtungen befinden sich
zum Teil in fu├čl├Ąufiger Entfernung. Auch verkehrstechnisch ist der
Bezirk durch den ├Âffentlichen Personennahverkehr sehr gut
erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fu├č den U-Bahnhof
Seestr. U6 und die Tram M13, 50 sowie Bus 106, 120, N6,
N20, N26. Eine bessere Anbindung an den ├ľPNV ist fast nicht
m├Âglich.

Objektbeschreibung

Beim dem hier angebotenen Gewerber├Ąumen handelt es sich um ein Teileigentum im VH/Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Wedding. Das Teileigentum verf├╝gt ├╝ber einen Gastraum mit Direktzugang zur Stra├če f├╝r die Laufkundschaft. ├ťber den Flur gelangen Sie zum Lagerraum, zum WC und zur K├╝che.
├ťber den Flur gelangen sie auch in den eigentlichen Hausflur. Der urspr├╝ngliche Mietvertrag l├Ąuft bereits seit M├Ąrz 2011, der aktuelle Mietvertrag l├Ąuft noch bis zum 31.07.2032. Es handelt sich somit um einen langj├Ąhrigen und soliden Mieter. Die derzeitige Miete bel├Ąuft sich auf ca. 10.800,00 EUR p.a. zzgl. NK, Betriebskosten und MwSt..

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
198.000 ÔéČ
Kaufpreis
3
Zimmer