Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte, im Ortsteil Wedding in einer zentralen und sehr verkehrsgünstigen Lage. Der Brüsseler Kiez in Wedding gehört zu
den beliebten, zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter
Anbindung in die City-Ost sowie City-West, welche besonders bei
Studenten sehr beliebt sind. Der afrikanische Kiez liegt direkt
nebenan. Das Hauptzentrum ist hier die bekannte Müllerstraße mit
der benachbarten Seestraße und dem Leopoldplatz.
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind im nahen Umfeld in großer
Auswahl vorhanden. Das Virchow-Klinikum, die technische
Fachhochschule und das örtliche Rathaus, Kitas, Schulen und
Sportstätten bilden zusammen eine gute soziale Infrastruktur. Der
Wedding bildet zusammen mit dem Ortsteil Tiergarten den Bezirk
Mitte, in dem fast die gesamten vitalen Hauptstadtfunktionen
gebündelt sind. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten,
Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich
zum Teil in fußläufiger Entfernung. Auch verkehrstechnisch ist der
Bezirk durch den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut
erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den U-Bahnhof
Seestr. U6 und die Tram M13, 50 sowie Bus 106, 120, N6,
N20, N26. Eine bessere Anbindung an den ÖPNV ist fast nicht
möglich.

Objektbeschreibung

Beim dem hier angebotenen Gewerberäumen handelt es sich um ein Teileigentum im VH/Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Wedding. Das Teileigentum verfügt über einen Gastraum mit Direktzugang zur Straße für die Laufkundschaft. Über den Flur gelangen Sie zum Lagerraum, zum WC und zur Küche.
Über den Flur gelangen sie auch in den eigentlichen Hausflur. Der ursprüngliche Mietvertrag läuft bereits seit März 2011, der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2032. Es handelt sich somit um einen langjährigen und soliden Mieter. Die derzeitige Miete beläuft sich auf ca. 10.800,00 EUR p.a. zzgl. NK, Betriebskosten und MwSt..