• Balkon
  • Flur
  • Makrolage
  • Microlage
  • Duschbad
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Wohnungsfront
  • Eingang
  • KĂĽche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnungsfront mit Stellplätzen
  • Grundriss
  • https://www.spardaimmobilien.de/kaufen/immobiliensuche/immobilie/wohnung-kaufen-22844-norderstedt-SAR_12?cHash=78f907d79d935fcd1ea144fd9365e865?utm_source=filiale&utm_medium=Filialaushang&utm_campaign=SAR_12
WohnglĂĽck-ID: WGL-124552
Objekt-Nr.: SAR_12
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
3
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1958
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Keller
EinbaukĂĽche

Kosten

185.000 €
Kaufpreis
240 €
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1958
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
10.03.2031
GĂĽltig bis
D
Energieeffizienzklasse
127 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Stadtteil Harksheide von Norderstedt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist mit seiner direkten Anbindung an Hamburg und einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten ein attraktiver und beliebter Wohnort. Fußläufig oder mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert mit der Linie U1 in ca. 50 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 40 Minuten im Zentrum von Hamburg. Auch die A7, der Hamburg Airport „Helmut Schmidt“ und die Ostsee sind von hier aus schnell zu erreichen.
Diese verkehrsgünstige Lage bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig, alles was das Herz begehrt! Eine ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten z.B. durch die evangelische Kirchengemeinde, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist z.B. durch das Gymnasium Harksheide gegeben und bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten auf kurzen Wegen. Sie wohnen ganz in der Nähe des Wochenmarktes, natürlich finden Sie aber auch Bäcker und einen Supermarkt gleich um die Ecke.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Norderstedt vorhanden. In der Nähe befindet sich das ARRIBA Erlebnisbad. Auch der Stadtpark Norderstedt mit seinem Strandbad ist nicht weit entfernt. Ob Wasserski fahren, Spaß haben im Hochseilgarten, Spielplätze erkunden, schöne Spaziergänge im Moorbekpark oder einfach nur im Herold-Center bummeln, Sie werden Ihr neues Umfeld lieben!

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und ursprünglich als 3 Zimmer genutzte Eigentumswohnung befindet sich im grünen Norderstedt in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und hat gerade erst neue Balkone erhalten. Sie erreichen Ihre Wohnung über das saubere Treppenhaus im zweiten Stock. Die gute Raumaufteilung der ca. 57 m² großen Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Raumgefühl, genießen Sie Ihr neues Domizil in vollen Zügen. Derzeit wird die Wohnung als 2 Zimmer Wohnung verwendet, kann allerdings ohne großen baulichen Aufwand wieder in eine 3- Zimmer Wohnung hergerichtet werden.
Vom Flur aus erreichen Sie die zur Zeit als Wohn- und Esszimmer genutzten Räume, beide sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden und lassen so die einzelnen Zimmer noch großzügiger wirken. Von hier aus ist auch Ihr neuer Balkon zugänglich. Das Schlafzimmer bietet Platz für Ihr Bett, einen Schrank und verfügt bereits über eine eigens vom Tischler eingebaute Ankleide. Das Duschbad mit WC ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Ihre buchefarbene Küche aus dem Jahr 2008 mit Cerankochfeld und reichlich Stauraum bietet Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Das große Fenster lässt viel Licht in den Raum fallen und schafft so eine angenehme Atmosphäre.
Abstellfläche für alle nicht alltäglich genutzten Gegenstände finden Sie sowohl auf dem Dachboden, als auch in Ihrem Kellerraum.

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Erdgas
Bodenbeläge:
Teppichboden und Fliesen
KĂĽche:
EinbaukĂĽche
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022, Leitungssysteme 2010, Heizungssysteme 2008, KĂĽche 2008
Besonderheiten:
Balkon, Ankleide im Schlafzimmer, Abstellfläche auf dem Dachboden und im Keller

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
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Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Rathausallee 70
22846 Norderstedt
185.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer