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WohnglĂŒck-ID: WGL-124529
Objekt-Nr.: MI-12521
289 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
8
Zimmerzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
Teilsaniert
Objektzustand
1905
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Kosten

778.000 €
Kaufpreis
3,33
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1905
Baujahr
Teilsaniert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher EnergietrÀger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
06.12.2028
GĂŒltig bis
F
Energieeffizienzklasse
194,1 kWh/(mÂČ*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Bad Schwartau ist die grĂ¶ĂŸte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an die Hansestadt LĂŒbeck in Holsteins schöner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen StrĂ€nden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob hĂŒbsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von LĂŒbeck – Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der TĂŒr.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie fĂŒr das tĂ€gliche Leben benötigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kirchen, KindergĂ€rten, Schulen und viele Sportvereine fĂŒr die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in LĂŒbeck. Weiterhin können Sie LĂŒbeck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

  • Wohn- und GeschĂ€ftshaus mit 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten
  • Baujahr ca. 1905
  • GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe ca. 289 mÂČ
  • 2 GewerbeflĂ€chen (ca. 128 mÂČ)
  • 4 Wohn- bzw. wohnwirtschaftlich genutzte FlĂ€chen (ca. 199 mÂČ)
  • Gesamtnettokaltmiete 38.388 € p. a. (Gewerbe 19.080 € / Wohnen 19.308 €)
  • je 2 Zimmer pro Wohneinheit
  • Teilkeller
  • Schuppen im Innenhof
  • Warmwasser ĂŒber elektrische Durchlauferhitzer
  • Gas-Brennwerttherme von 2020
  • Satteldach mit Bitumeneindeckung
  • Schallschutz an der Vorderseite 2015
    (...)

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Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

Möllerherm Immobilien
Am BĂŒrgerhaus 4
23683 Scharbeutz
778.000 €
Kaufpreis
199 mÂČ
WohnflÀche
8
Zimmer