• Wohnzimmer
  • Esstisch
  • Esstisch Blick zur K├╝che
  • Wohnzimmer Blick zum Balkon
  • Neues Sofa und Fernsehsessel
  • Bad
  • Bad
  • Balkon
  • Balkon
  • Doppelbett
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Parkplatz
  • Kellerraum
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124442
Objekt-Nr.: 253190
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.11.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

549.000 ÔéČ
Kaufpreis
280 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
129 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Westerland auf der sch├Ânen Nordseeinsel Sylt.
Das Appartementhaus liegt in einer ruhigen Seitenstra├če unweit des Westerl├Ąnder Zentrums.
Vom Bahnhof ist es nur ein kurzer Fu├čweg von 8 Minuten zur Wohnung.
In ca. 300 m befindet sich der n├Ąchste Strand├╝bergang, eine B├Ąckerei befindet sich gleich in der N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle, ger├Ąumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Appartementhauses "Hedighuis" in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Westerland.
Man tritt in den kleinen Flur, von dem alle anderen R├Ąume abgehen.
Das im nordischen Landhausstil eingerichtete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f├╝r ein Sofa mit Schlaffunktion und einen Fernsehsessel. Zum Fr├╝hst├╝ck finden an dem Esstisch bequem
4 Personen Platz. Von hier tritt man auf den gro├čen Westbalkon.
Die kleine separate Landhausk├╝che mit eigenem Fenster ist komplett ausgestattet, ebenso finden Sie hier einen K├╝hlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld mit 4-Ceranplatten und einen Backofen. In der K├╝che steht auch eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
Das ger├Ąumige Schlafzimmer ist mit einem dreit├╝rigen Schrank und einem Doppelbett ausgestattet. Auch von hier haben Sie Zutritt zum Balkon.
Das Duschbad wurde im Jahr 2014 komplett saniert, die restlichen R├Ąume wurden alle von Handwerkern renoviert.
Die Wohnung ist seit 2014 sehr gut in die Ferienvermietung eingef├╝hrt, wird jedoch frei von Mietvertr├Ągen ├╝bergeben.
Zu dieser Wohnung geh├Ârt ein Kellerabteil und das Nutzungsrecht eines PKW-Au├čenstellplatz.
Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar der Wohnung enthalten, die ├ťbergabe kann zum 01.11.2023 erfolgen. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Im Jahr 2014 wurden alle Fu├čbodenbel├Ąge erneuert. Das Schlafzimmer hat einen pflegeleichten Teppichboden, das Wohnzimmer, der Badboden und die K├╝che wurden mit Designplanken ausgestattet.
Das Duschbad wurde 2014 komplett saniert.
In den letzten Jahren wurden durch die Hausgemeinschaft umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgef├╝hrt.
-2011 Dachfl├Ąche samt W├Ąrmed├Ąmmung

  • 2016 Balkonsanierung und Abdichtung
  • 2016 gesamter Hauseingang mit Windfang, Klingelanlage und
    Briefk├Ąsten
  • 2016 Treppenhaus mit Designplanken
  • 2016 Alle Flure mit neuen Spanndecken und Pr├Ąsenzmelder
    Neuverlegung der Elektrik nach VDE
  • W-Lan
  • Rauchmelder

Im Hausgeld ist eine R├╝cklage enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
52 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer