Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und
zählt zu den guten Wohnlagen in Dresden. Hier befinden sich überwiegend zwei- bis
dreigeschossige Mehrfamilienhäuser oder Villen im Jugendstil. Der Stadtteil Plauen bietet
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium und zeichnet sich durch seine unmittelbare
Nähe zur Technischen Universität aus.
Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen in die Innenstadt. Die
Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 82 sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten
erreicht man den S-Bahn-Haltepunkt Plauen und die Autobahn A17 (Anschlussstelle
Südvorstadt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung in Stadtnähe! Die Anmietung ist sofort möglich.
Perfekt für alle, mit Interesse an zentrumsnaher Wohnlage – Es bestehen zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Einrichtungen und die Verkehrsbetriebe sind fußläufig
erreichbar.
Besichtigung:
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie sich unverbindlich melden.

Ausstattung

Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das villenartige Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Die freiwerdende Wohnung
befindet sich im 1. OG und hat 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer)
sowie Küche und Bad. Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung wurde
umfassend renoviert. Neue Fußböden (Laminat bzw. Vinyl), neue Elektrik, neues WC etc.
Die Stube verfügt über einen schönen Parkettboden.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in
einer Garage. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Verkehrsraum.
Grüner Garten:
Es wohnen nur 4 Mietparteien im Haus. Im hinteren Bereich des Hauses steht ein kleiner
grüner Garten zur Verfügung der von allen Parteien genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Mindestmietzeit (Kündigungssauschluss) beträgt 3 Jahre.
Haustiere (außer Kleintiere) sind nicht gestattet.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen
ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.
Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene
Mietvertrag.
Ansprechpartner:
Hausverwalter Herr Winkler
Makleranfragen nicht erwünscht