Lagebeschreibung

Die Objekte befinden sich in guter und zentraler Lage von Hannover Anderten. Der Stadtteil Misburg-Anderten ist optimal angebunden und bietet eine gute Lebensqualität. Der Stadtteil wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten, im Norden durch die Eisenbahnstrecke nach Lehrte, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im Süden.
Von der Höhe des Kronsbergs bis ins Misburger Moor und vom Seckbruch, der Hast oder den Rothwiesen bis an den Tiergarten bietet der Stadtbezirk eine bunte Palette attraktiver Wohn-, Ausflugs- und Freizeitangebote.
Sowohl Anderten als auch Misburg sind mit S-Bahnen (S 3, S 7), Stadtbahnen (5, 7) und Linienbussen (124, 125, 127, 370) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen. Am 14.Dezember 2014 wurde die neue, über Lahe ins Zentrum Hannovers und nach Wettbergen führende Stadtbahnstrecke in Betrieb genommen.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,63 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 207 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Sie erreichen das Objekt über eine ruhige Seitenstraße. Auf der Nordseite befindet sich eine eigene PKW-Garage sowie der Eingangsbereich. Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Diese führt Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer bodentiefen Fensterfront nach Süden mit Licht durchflutet wird. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, welche mit Blick in den Garten zum Verweilen einlädt. Der Garten ist von der Hausseite und der Rückseite her zugänglich. Weiter gibt es ein kleines Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche. Über eine massive Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Weitere Nutzflächen finden sich im Vollkeller. Der aktuelle Erbpachtvertrag (privat) läuft noch bis zum 01.01.2062 und sieht eine Pacht in Höhe von 34,86 € monatlich vor.
Die genaue Raumaufteilung finden Sie auf den beigefügten Grundrissen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und nutzen Sie die virtuelle Besichtigung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen exklusiven Termin vor Ort.