• Hausansicht
  • R├╝ckansicht
  • Wohnzimmer - Ansicht
  • Schlafzimmer - Ansicht
  • K├╝chen - Ansicht
  • Flur im OG
  • Badezimmer - Ansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124347
Objekt-Nr.: 172026
207 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1966
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

239.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1966
Baujahr
Sonstige
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Die Objekte befinden sich in guter und zentraler Lage von Hannover Anderten. Der Stadtteil Misburg-Anderten ist optimal angebunden und bietet eine gute Lebensqualit├Ąt. Der Stadtteil wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten, im Norden durch die Eisenbahnstrecke nach Lehrte, den Mittellandkanal im Osten und den S├╝dschnellweg im S├╝den.
Von der H├Âhe des Kronsbergs bis ins Misburger Moor und vom Seckbruch, der Hast oder den Rothwiesen bis an den Tiergarten bietet der Stadtbezirk eine bunte Palette attraktiver Wohn-, Ausflugs- und Freizeitangebote.
Sowohl Anderten als auch Misburg sind mit S-Bahnen (S 3, S 7), Stadtbahnen (5, 7) und Linienbussen (124, 125, 127, 370) hervorragend an den ├Âffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen. Am 14.Dezember 2014 wurde die neue, ├╝ber Lahe ins Zentrum Hannovers und nach Wettbergen f├╝hrende Stadtbahnstrecke in Betrieb genommen.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Reihenmittelhaus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 91,63 m┬▓ verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 207 m┬▓ gro├čen Erbpachtgrundst├╝ck errichtet.
Sie erreichen das Objekt ├╝ber eine ruhige Seitenstra├če. Auf der Nordseite befindet sich eine eigene PKW-Garage sowie der Eingangsbereich. ├ťber einen Windfang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Diese f├╝hrt Sie in den gro├čen und offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer bodentiefen Fensterfront nach S├╝den mit Licht durchflutet wird. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, welche mit Blick in den Garten zum Verweilen einl├Ądt. Der Garten ist von der Hausseite und der R├╝ckseite her zug├Ąnglich. Weiter gibt es ein kleines G├Ąste-WC sowie eine gut geschnittene K├╝che. ├ťber eine massive Treppe erreichen Sie die R├Ąumlichkeiten des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Weitere Nutzfl├Ąchen finden sich im Vollkeller. Der aktuelle Erbpachtvertrag (privat) l├Ąuft noch bis zum 01.01.2062 und sieht eine Pacht in H├Âhe von 34,86 ÔéČ monatlich vor.
Die genaue Raumaufteilung finden Sie auf den beigef├╝gten Grundrissen. ├ťberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und nutzen Sie die virtuelle Besichtigung. Gerne vereinbaren wir anschlie├čend einen exklusiven Termin vor Ort.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
239.000 ÔéČ
Kaufpreis
91,63 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer