Lagebeschreibung

Wohnen in Scharbeutz - das ist Urlaub vor der Haustür
Scharbeutz liegt an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste. Die Lübecker Bucht mit seinen kilometerlangen Stränden und seiner geschäftigen Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man Baden, Flanieren, Bummeln oder sich am Meer verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Sie erreichen den Strand zu Fuß in 3 Fußminuten.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, so nah am Strand und verkehrlich gut angebunden.
Sie erreichen auf kurzem Weg die A1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Bahnhof an der Linie Lübeck – Puttgarden. Darüber hinaus verkehren Busse in alle Richtungen.
An diesem Standort finden Sie Ruhe vor dem lebendigen Treiben des Ortes. Hierher kommen auch Feriengäste immer wieder gern, denn man ist trotz allem mittendrin.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für die Ferien oder das ganze Jahr - hier können Sie sich wohlfühlen ! Die gepflegte Ferienanlage wurde 1972 mit 50 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauvertrag läuft vorerst weitere 49 Jahre und bietet gute Konditionen. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage, in der auch für diese Wohnung ein Platz reserviert ist. Die Wohnungen sind in jedem Geschoss durch eine Tür vom Treppenhaus und dem Fahrstuhl getrennt. Die gepflegte und ruhige Atmosphäre im Haus zieht sich bis ins Untergeschoss, wo eine Sauna, 2 Fitnessräume, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und das Büro des Hausmeisters zu finden ist. Die Keller sind separat vom Flur aus zugängig. Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich im 3. OG mit dem Zugang zur sonnenseitig ausgerichteten Loggia. Nach einem Tag am Strand tut die Nachmittags- und Abendsonne ihr Übriges. Die Wohnung ist gut unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer, in eine kleine möblierte Einbauküche und ein Badezimmer, welches schon modernisiert wurde. Besonders zu erwähnen ist der große Einbauschrank im Flur, in dem alles Platz findet, was zum Wohnen gebraucht wird. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand - moderner Venyl-Fußbodenbelag, weiß-gefliestes Bad, Plissees an allen, schon erneuerten Fenstern und last but not least - eine nicht nur zweckmäßige, sondern auch geschmackvolle leichte Möblierung, die übernommen werden kann, wenn sie gefällt.

Ausstattung

Klein aber oho und zur Vermietung als Ferienwohnung bereit !
Die Wohnung ist in den letzten 3 Jahren rundum modernisiert worden. Sie wurde liebevoll möbliert und erfüllt alle Ansprüche, die an eine Ferienwohnung gestellt werden. Es gibt gegenwärtig nichts in der Wohnung, aber auch nichts in der Anlage, was zusätzlich Kosten verursachen könnte. Der Fahrstuhl wurde gerade saniert und kleine Reparaturen sind durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Auf einen Blick:

• Ca. 39 m² Wohnfläche im 3. OG mit Loggia unterteilt sich in Wohnzimmer mit Gästeschlafsofa, Schlafzimmer für 2 , kleine Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Flur mit großem Einbauschrank.
• Moderner Fußbodenbelag in der Wohnung (Venyl), Plissees an den Fenstern, Fenster und Terrassentür bereits erneuert, leichte und durchdachte Möblierung als Ferienwohnung (Übernahme möglich), großer Einbauschrank im Flur;
• TG- Stellplatz
• Keller
• Sauna und Fitnessraum im Haus
• Wasch und Trockenraum im Haus

Sonstige Angaben

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.