• Wohnbereich
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  • Ostseen├Ąhe
  • Au├čenansicht
  • Wohnzimmer
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  • K├╝che
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur mit Einbauschrank
  • Aufzug
  • Sauna/Fitness
  • Tiefgarage
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124306
Objekt-Nr.: MI-12992
2
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Einbauk├╝che

Kosten

299.000 ÔéČ
Kaufpreis
338 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
09.08.2027
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse
111 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Wohnen in Scharbeutz - das ist Urlaub vor der Haust├╝r
Scharbeutz liegt an der Schleswig-Holsteinischen Ostseek├╝ste. Die L├╝becker Bucht mit seinen kilometerlangen Str├Ąnden und seiner gesch├Ąftigen D├╝nenmeile mit Boutiquen, Caf├ęs und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man Baden, Flanieren, Bummeln oder sich am Meer verw├Âhnen lassen.
Dar├╝ber hinaus bietet ein prall gef├╝llter Veranstaltungskalender das ganze Jahr ├╝ber abwechslungsreiche Unterhaltung.
Sie erreichen den Strand zu Fu├č in 3 Fu├čminuten.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier l├Ąsst ist es sich auch wunderbar ganzj├Ąhrig leben. Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sind ausreichend gegeben. Gleiches gilt f├╝r Banken, Apotheken und ├ärzte. Zudem ist L├╝beck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, so nah am Strand und verkehrlich gut angebunden.
Sie erreichen auf kurzem Weg die A1. Au├čerdem verf├╝gt Scharbeutz ├╝ber einen Bahnhof an der Linie L├╝beck ÔÇô Puttgarden. Dar├╝ber hinaus verkehren Busse in alle Richtungen.
An diesem Standort finden Sie Ruhe vor dem lebendigen Treiben des Ortes. Hierher kommen auch Ferieng├Ąste immer wieder gern, denn man ist trotz allem mittendrin.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause f├╝r die Ferien oder das ganze Jahr - hier k├Ânnen Sie sich wohlf├╝hlen ! Die gepflegte Ferienanlage wurde 1972 mit 50 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundst├╝ck errichtet. Der Erbbauvertrag l├Ąuft vorerst weitere 49 Jahre und bietet gute Konditionen. Zur Anlage geh├Ârt eine Tiefgarage, in der auch f├╝r diese Wohnung ein Platz reserviert ist. Die Wohnungen sind in jedem Geschoss durch eine T├╝r vom Treppenhaus und dem Fahrstuhl getrennt. Die gepflegte und ruhige Atmosph├Ąre im Haus zieht sich bis ins Untergeschoss, wo eine Sauna, 2 Fitnessr├Ąume, ein Wasch- und Trockenraum mit M├╝nzger├Ąten und das B├╝ro des Hausmeisters zu finden ist. Die Keller sind separat vom Flur aus zug├Ąngig. Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich im 3. OG mit dem Zugang zur sonnenseitig ausgerichteten Loggia. Nach einem Tag am Strand tut die Nachmittags- und Abendsonne ihr ├ťbriges. Die Wohnung ist gut unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer, in eine kleine m├Âblierte Einbauk├╝che und ein Badezimmer, welches schon modernisiert wurde. Besonders zu erw├Ąhnen ist der gro├če Einbauschrank im Flur, in dem alles Platz findet, was zum Wohnen gebraucht wird. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand - moderner Venyl-Fu├čbodenbelag, wei├č-gefliestes Bad, Plissees an allen, schon erneuerten Fenstern und last but not least - eine nicht nur zweckm├Ą├čige, sondern auch geschmackvolle leichte M├Âblierung, die ├╝bernommen werden kann, wenn sie gef├Ąllt.

Ausstattung

Klein aber oho und zur Vermietung als Ferienwohnung bereit !
Die Wohnung ist in den letzten 3 Jahren rundum modernisiert worden. Sie wurde liebevoll m├Âbliert und erf├╝llt alle Anspr├╝che, die an eine Ferienwohnung gestellt werden. Es gibt gegenw├Ąrtig nichts in der Wohnung, aber auch nichts in der Anlage, was zus├Ątzlich Kosten verursachen k├Ânnte. Der Fahrstuhl wurde gerade saniert und kleine Reparaturen sind durch die Instandhaltungsr├╝cklage gedeckt.
Auf einen Blick:

  • Ca. 39 m┬▓ Wohnfl├Ąche im 3. OG mit Loggia unterteilt sich in Wohnzimmer mit G├Ąsteschlafsofa, Schlafzimmer f├╝r 2 , kleine Einbauk├╝che, Badezimmer mit Wanne und Flur mit gro├čem Einbauschrank.
  • Moderner Fu├čbodenbelag in der Wohnung (Venyl), Plissees an den Fenstern, Fenster und Terrassent├╝r bereits erneuert, leichte und durchdachte M├Âblierung als Ferienwohnung (├ťbernahme m├Âglich), gro├čer Einbauschrank im Flur;
  • TG- Stellplatz
  • Keller
  • Sauna und Fitnessraum im Haus
  • Wasch und Trockenraum im Haus

Sonstige Angaben

EXPOS├ł-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualit├Ątsmakler f├╝r Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Expos├ę-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12992
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
38 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer