Lagebeschreibung

Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort für Familien geworden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege – nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal – sowie ein Badesee laden zur Naherholung ein.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1963 erbautes Einfamilienhaus, das auf einem ca. 790 m² großen süd-ost-Grundstück errichtet worden ist.
Das Einfamilienhaus ist in zwei Ausbaustufen erweitert worden, sodass auch größere Familien hier Ihren Platz zum Leben finden.
Im Erdgeschoss befinden sich der nachträglich angebaute Windfang, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Flur, ein modernes Duschbad, die Küche und ein Kinder- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, wobei einer der Räume als Durchgangszimmer zum Wintergarten dient. Hier genießen Sie die Sonne oder die Aussicht bequem auch bei schlechterem Wetter. Der übrige Dachboden dient derzeit als Abstellfläche, kann jedoch noch in den Wohnraum integriert werden. Abstellfläche oder Raum für Hobbys stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Mehrere abgeteilte Räume, sowie zwei Teilkeller warten auf Ihre Ideen.
Der Garten ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt. Die Garage ist in das Wohnhaus integriert. Ausreichend Stellplätze für Besuch sind in unmittelbarer Nähe zum Grundstück vorhanden.
Den Erwerber erwarten Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Elektrik, sowie energetisches Verbesserungspotenzial bei Fenstern, Dach- und Geschossdeckenisolierung. Beheizt wird das Haus von einer Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 2013. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau bzw. Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar, muss jedoch im Einzelfall geprüft werden.
Der Lohn für diese Mühen ist ein gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Lage von Schacht-Audorf.
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