• Objektansicht
  • Vorderansicht
  • Wintergarten OG
  • Wohnraum
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer
  • Zimmer OG
  • HWR
  • Hausr├╝ckansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124286
Objekt-Nr.: 167323
790 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
68,82 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

249.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1963
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
19.02.2023
Ausstellungsdatum
18.02.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
297,4 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernf├Ârde. Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner N├Ąhe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort f├╝r Familien geworden. Die Gemeinde verf├╝gt ├╝ber eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ├Ąrztliche Versorgung, Gesch├Ąfte, B├╝cherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen f├╝r ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege ÔÇô nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal ÔÇô sowie ein Badesee laden zur Naherholung ein.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1963 erbautes Einfamilienhaus, das auf einem ca. 790 m┬▓ gro├čen s├╝d-ost-Grundst├╝ck errichtet worden ist.
Das Einfamilienhaus ist in zwei Ausbaustufen erweitert worden, sodass auch gr├Â├čere Familien hier Ihren Platz zum Leben finden.
Im Erdgeschoss befinden sich der nachtr├Ąglich angebaute Windfang, ein gro├čes Wohn- und Esszimmer, ein Flur, ein modernes Duschbad, die K├╝che und ein Kinder- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, wobei einer der R├Ąume als Durchgangszimmer zum Wintergarten dient. Hier genie├čen Sie die Sonne oder die Aussicht bequem auch bei schlechterem Wetter. Der ├╝brige Dachboden dient derzeit als Abstellfl├Ąche, kann jedoch noch in den Wohnraum integriert werden. Abstellfl├Ąche oder Raum f├╝r Hobbys stehen Ihnen reichlich zur Verf├╝gung. Mehrere abgeteilte R├Ąume, sowie zwei Teilkeller warten auf Ihre Ideen.
Der Garten ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt. Die Garage ist in das Wohnhaus integriert. Ausreichend Stellpl├Ątze f├╝r Besuch sind in unmittelbarer N├Ąhe zum Grundst├╝ck vorhanden.
Den Erwerber erwarten Modernisierungsma├čnahmen im Bereich der Elektrik, sowie energetisches Verbesserungspotenzial bei Fenstern, Dach- und Geschossdeckenisolierung. Beheizt wird das Haus von einer ├ľl-Heizung aus dem Jahr ca. 2013. Eine Erweiterung der Wohnfl├Ąche durch einen Anbau bzw. Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar, muss jedoch im Einzelfall gepr├╝ft werden.
Der Lohn f├╝r diese M├╝hen ist ein gem├╝tliches Einfamilienhaus in beliebter Lage von Schacht-Audorf.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollst├Ąndigen Sie anschlie├čend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und E-Mailadresse, um ein vollst├Ąndiges Expos├ę mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ├ťbrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, w├╝nschen ein Vergleichsangebot oder ben├Âtigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f├╝r Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
118,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer