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Wohngl√ľck-ID: WGL-124284
Objekt-Nr.: 4028
663 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
95 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2020
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1972
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

229.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
√Ėl
Wesentlicher Energieträger
√Ėlheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
14.02.2023
Ausstellungsdatum
13.02.2033
G√ľltig bis
G
Energieeffizienzklasse
217 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Zentral in einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Nebenstra√üe der Ortschaft Klein Lafferde. Der Ort besticht durch seine zentrale Lage sowie der daraus entstehenden guten Verkehrsanbindung an die umliegenden St√§dte. Beispielsweise erreichen Sie bequem √ľber die naheliegenden Bahnh√∂fe in Broistedt sowie Woltwiesche die umliegenden St√§dte Braunschweig, Hannover, Peine oder Hildesheim per Regionalbahn in wenigen Minuten.Der Ort Klein Lafferde zeichnet sich zudem durch seine Kinder- sowie Enkelfreundlichkeit aus. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, mehrere Spielpl√§tze, ein Sportplatz und in unmittelbarer N√§he ein Waldgebiet, was einen hohen Freizeitwert garantiert. In weniger als 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie unterschiedliche Einkaufsm√∂glichkeiten, verschiedene √Ąrzte samt Apotheken und ausreichend Schul- und Kitapl√§tze innerhalb der Gemeinde.

Objektbeschreibung

M√∂chten Sie zukunftsgerecht und bequem auf einer Ebene wohnen? Sie ben√∂tigen trotzdem ausreichend Stauraum f√ľr Ihre lieb gewonnenen Dinge? Sie m√∂chten Ihren PKW in einer eigenen Garage sicher abstellen? Dieser massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1972 wird Ihnen Ihre W√ľnsche erf√ľllen. Verteilt auf insgesamt 4 Zimmern erwarten Sie ca. 95 m¬≤ durchdacht geschnittene neue Lebensr√§ume.Ein gro√üz√ľgiges Wohnzimmer samt gem√ľtlichem Kamin und Austritt auf die nur schwer einsehbare S√ľdterrasse, eine quadratisch geschnittene K√ľche mit Platz f√ľr eine Sitzgelegenheit, zwei Schlafr√§ume sowie ein m√∂gliches Arbeitszimmer samt Blick in den Garten warten auf Ihre neuen Eigent√ľmer.Das Geb√§ude ist vollunterkellert und verf√ľgt zudem √ľber eine praktische Kellerau√üentreppe, welche Sie in den Garten f√ľhrt. Im angenehm hohen Keller befinden sich ein Partyraum samt praktischem G√§ste- WC, ein gro√üer Raum f√ľr Ihre Hobbys und reichlich Abstellfl√§chen. Der Garten befindet sich noch ein wenig im Dornr√∂schenschlaf. Er ist jedoch nicht von der Stra√üe aus einsehbar und wird so im Handumdrehen zum Raum der Entspannung f√ľr Sie und Ihre Familie. Eine ger√§umige Garage neben dem Haus rundet den durchdachten Gesamteindruck gekonnt ab.Nach einer gelungenen Verj√ľngungskur k√∂nnten Sie ein echtes Schmuckk√§stchen in ruhiger und zugleich verkehrsg√ľnstiger Wohnlage Ihr Eigen nennen. F√ľr R√ľckfragen oder bei Besichtigungsw√ľnschen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171- 44 2854 zur Verf√ľgung.

Ausstattung

  • massive Bauweise- Vollkeller samt √ľberdachter Kellerau√üentreppe- Garage mit Anbau- Badezimmer 2020 aufwendig saniert- Rolll√§den- Heizung aus 2009- Kaminofen- Schmutzwasserr√ľckstauklappe

Sonstige Angaben

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Anbieter

Volksbank BraWo Immobilien GmbH
Am Markt 2
31224 Peine
229.000 ‚ā¨
Kaufpreis
99,49 m²
Wohnfläche
4
Zimmer