Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in landschaftlich schöner Gegend am Ortsrand, Nähe der Lübschützer Teiche
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus in Massivbauweise besteht aus zwei Doppelhaushälften.
Beide Hälften sind voll unterkellert.
Beide Dachböden ausgebaut und isoliert, mit je drei Dachfenstern und Fußbodenheizung.
Energieträger: Haus 1 – Flüssiggas für Heizung, Elektro für Warmwasser, Haus 2 – Öl und St[ckholz für Heizung, Elektro für Warmwasser
Unterirdische Zisternen (je 4 Kubik) für Regenwassernutzungsanlage sind für jedes Haus vorhanden. Dafür sind die extra Leitungen für Toilettenspülung und Waschmaschine schon verlegt.
Haus 1 ist ohne Garage, aber mit Stellplätzen, Haus 2 mit großer Garage und Stellplätzen
Beide Terassen sind überdacht, mit Blick in den Garten und in die Landschaft.
Die Gärten mit den verschiedensten Gehölzen und Pflanzen sind gepflegt.
Ausstattung: in beiden DHH gibt es im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung, Leitungen für Solaranlage liegen bereits vor. Ebenso ist für beide Häuser ein Gasanschluss vorhanden.
Haus 1: voll unterkellert mit 2 großen Fenstern und mit hochwertigem Granitfußboden (Mosaik), Im voll überdachten Eingangsbereich gibt es ein großes Fenster und Treppen zum Haus und Keller und er ist mit hochwertiger Natursteinbelag auf Fußboden und an den Wänden verkleidet. Im EG und OG ist Vinylfußbodenbelag. Im Bad im OG ist eine Eckbadewanne vorhanden.
Haus 2: voll unterkellert mit 2 großen Fenstern und mit hochwertigem Granitfußboden (Mosaik), Im voll überdachten Eingangsbereich gibt es ein großes Fenster und Treppen zum Haus und Keller und er ist mit hochwertiger Natursteinbelag auf Fußboden und an den Wänden verkleidet.
EG und OG sind gefliest, Kamine im Wohnzimmer und im Keller vorhanden. Im Bad im OG ist eine Badewanne vorhanden.
Es wurden regelmäßig Modernisierungen und werterhaltene Renovierungen vorgenommen.
Beide DHH sind laut Bedarfsenergieausweis energetisch gut modernisiert.
Beide DHH sind derzeit vermietet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bei Vertragsabschluss wäre es möglich eine neue Luftwärme - oder Erdwärempumpe einzubauen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Keine Anrufe tagsüber, nur nach 18 Uhr möglich.
ACHTUNG!!
Bitte das Objekt nicht ohne vorherige Terminabsprache aufsuchen, da Belästigungen der Mieter vermieden werden sollen.
Die Fotos sind älteren Datums.
Zum Grundriss EG: Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht vorhanden und Toilette ist breiter und mit Duschkabine.
Art der Finanzierung und Bezahlung erfolgt nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht