Lagebeschreibung

Der freistehende Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² steht in zweiter Reihe in einer Sackgasse auf einem sensationell großen Grundstück mit 1.300 m² (davon 300 m³ Garten), in leichter Hanglage, angrenzend an einem Feld mit grüner Wiese. Hinter der grünen Wiese liegt ein kleines Wäldchen; Hier finden Sie Ihre Idylle in der Natur.
Das Haus erreichen Sie über eine 4m breite private und neu angelegte asphaltierte Zufahrt.
Die private Zufahrtstraße steht in einem Winkel von 90° zu der schmalen öffentlichen Straße, so dass Autos mit einem großen Wendekreis hier vorsichtig in der Kurve fahren müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Neugebauter traumhafter Bungalow in L-Form auf großem Grundstück in sehr ruhiger Umgebung (Sackgasse mit angrenzender grüner Wiese und Wald im Hintergrund)!
Die Wohnfläche bietet komfortables Wohnen, Essen & Kochen in einem offenen großen Raum mit 57m² sowie 2 große Schlafzimmer.
Das Wohnerlebnis erweitert sich mit dem Zugang zur großzügigen Terrasse (im Bau) auf der süd-westlichen und süd-östlichen Seite des Hauses bis hin zu einem großen Garten.
Selbstverständlich finden Sie hier auch ein großes Bad mit einer sehr schönen Vorwandbadewanne mit Fliesenrandarmaturen und einem bodenebenen offenen großen „walk-in“ Duschbereich mit Regendusche vor.
Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC inkl. bodenebener Dusche (Glaskabine) runden das Ganze perfekt ab.
Neben dem Haus ist eine Doppelgarage geplant (noch im Bau).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:

• Effizienzklasse A mit Endenergiebedarf v. 44,3 kWh/m² gem. Ausweis
• Höhere Raumhöhe mit ca. 2,60m
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und kleine Barecke
• Fußbodenheizung und Bodenfliesen im kompletten Haus; Große Bodenfliesen mit 120x60cm im Wohn-/Essbereich und Küche
• 4 Glastüren (2x Klarglas für Küche & Wohn-/Esszimmer + 2x mattiert für Nassbereiche) sowie 3 weiße Holztüren für 2
  Schlafzimmer & HAR/HWR)
• Schöne moderne Alu.-Hauseingangstür in Anthrazit-grau & mattiertem Glas
• Wandfliesen im Bad und Gäste-WC mit Fliesenrandleisten in Edelstahlt gebürstet
• Solarthermie
• Moderne flache Betonziegel in Anthrazit-Grau
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in Anthrazit-Grau
• Glasfaseranschluss und verteilte Anschlüsse im Haus
• Granit-Fenster-Bänke innen und außen
• HAR: Waschturm für Waschmaschine und Trockner und Unterschrank mit Spülbecken sowie Wasserenthärtungsanlage
• 5m³ Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Wassernutzung
• Verlegeplatten unter dem Dach: Decke begehbar, Stauraum zur Verfügung
• Satelliten-Empfang und verteilte Anschlüsse im Haus
• Große Doppelgarage aussen (im Bau)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die 4m breite und ca. 25m lange asphaltierte private Zufahrt mit gegenseitigem Geh- und Fahrrecht für Eigentümer und Nachbar
Makleranfragen nicht erwünscht