• Vorderseite Bungalow
  • K├╝che_Kochinsel1
  • K├╝che_Kochinsel1
  • Wohn_Esszimmer
  • Vorwandwanne
  • Waschtische_Bad
  • Waschtisch_Dusche_G├Ąste-WC
  • HAR_Heiz_Waschturm_Sp├╝lbecken
  • Grosses_Wohn_Esszimmer
  • Satinierte_Glast├╝r_G├Ąste-WC
  • private Zufahrtsstra├če
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124095
Objekt-Nr.: 252949
1.300 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
779.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
44 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Der freistehende Bungalow mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 132 m┬▓ steht in zweiter Reihe in einer Sackgasse auf einem sensationell gro├čen Grundst├╝ck mit 1.300 m┬▓ (davon 300 m┬│ Garten), in leichter Hanglage, angrenzend an einem Feld mit gr├╝ner Wiese. Hinter der gr├╝nen Wiese liegt ein kleines W├Ąldchen; Hier finden Sie Ihre Idylle in der Natur.
Das Haus erreichen Sie ├╝ber eine 4m breite private und neu angelegte asphaltierte Zufahrt.
Die private Zufahrtstra├če steht in einem Winkel von 90┬░ zu der schmalen ├Âffentlichen Stra├če, so dass Autos mit einem gro├čen Wendekreis hier vorsichtig in der Kurve fahren m├╝ssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Neugebauter traumhafter Bungalow in L-Form auf gro├čem Grundst├╝ck in sehr ruhiger Umgebung (Sackgasse mit angrenzender gr├╝ner Wiese und Wald im Hintergrund)!
Die Wohnfl├Ąche bietet komfortables Wohnen, Essen & Kochen in einem offenen gro├čen Raum mit 57m┬▓ sowie 2 gro├če Schlafzimmer.
Das Wohnerlebnis erweitert sich mit dem Zugang zur gro├čz├╝gigen Terrasse (im Bau) auf der s├╝d-westlichen und s├╝d-├Âstlichen Seite des Hauses bis hin zu einem gro├čen Garten.
Selbstverst├Ąndlich finden Sie hier auch ein gro├čes Bad mit einer sehr sch├Ânen Vorwandbadewanne mit Fliesenrandarmaturen und einem bodenebenen offenen gro├čen ÔÇ×walk-inÔÇť Duschbereich mit Regendusche vor.
Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie das G├Ąste-WC inkl. bodenebener Dusche (Glaskabine) runden das Ganze perfekt ab.
Neben dem Haus ist eine Doppelgarage geplant (noch im Bau).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen
Bemerkungen:

  • Effizienzklasse A mit Endenergiebedarf v. 44,3 kWh/m┬▓ gem. Ausweis
  • H├Âhere Raumh├Âhe mit ca. 2,60m
  • Moderne Einbauk├╝che mit Kochinsel und kleine Barecke
  • Fu├čbodenheizung und Bodenfliesen im kompletten Haus; Gro├če Bodenfliesen mit 120x60cm im Wohn-/Essbereich und K├╝che
  • 4 Glast├╝ren (2x Klarglas f├╝r K├╝che & Wohn-/Esszimmer + 2x mattiert f├╝r Nassbereiche) sowie 3 wei├če Holzt├╝ren f├╝r 2
    Schlafzimmer & HAR/HWR)
  • Sch├Âne moderne Alu.-Hauseingangst├╝r in Anthrazit-grau & mattiertem Glas
  • Wandfliesen im Bad und G├Ąste-WC mit Fliesenrandleisten in Edelstahlt geb├╝rstet
  • Solarthermie
  • Moderne flache Betonziegel in Anthrazit-Grau
  • L├╝ftungsanlage mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung
  • Elektrische Rolll├Ąden in Anthrazit-Grau
  • Glasfaseranschluss und verteilte Anschl├╝sse im Haus
  • Granit-Fenster-B├Ąnke innen und au├čen
  • HAR: Waschturm f├╝r Waschmaschine und Trockner und Unterschrank mit Sp├╝lbecken sowie Wasserenth├Ąrtungsanlage
  • 5m┬│ Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Wassernutzung
  • Verlegeplatten unter dem Dach: Decke begehbar, Stauraum zur Verf├╝gung
  • Satelliten-Empfang und verteilte Anschl├╝sse im Haus
  • Gro├če Doppelgarage aussen (im Bau)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die 4m breite und ca. 25m lange asphaltierte private Zufahrt mit gegenseitigem Geh- und Fahrrecht f├╝r Eigent├╝mer und Nachbar
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
779.000 ÔéČ
Kaufpreis
132 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer