• Wohnbereich
  • Diele
  • Diele
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • KĂĽche
  • KĂĽche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / BĂĽro
  • Balkon
  • Balkon
  • Grundriss
  • Energieskala
WohnglĂĽck-ID: WGL-124093
Objekt-Nr.: FALC-HKo-32520
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
6,89 m²
Nutzfläche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2014
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
25.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
368 €
Hausgeld
2% inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2014
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
21.10.2023
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
50,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Otterfing ist eine kleine Gemeinde in Oberbayern. Sie ist vor allem bekannt für ihre schöne Umgebung und ihre gute Verkehrsanbindung. Otterfing liegt etwa 19 km südlich von München und hat rund 4.800 Einwohner.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer S-Bahn Nähe (S3) und verfügt somit über eine gute Anbindung. Die nächstgelegene Autobahn A8 ist ca. 10 min entfernt. Gleichzeitig ist die Ortschaft umgeben von Wäldern und Seen und bietet eine malerische Landschaft.
Otterfing bietet eine nützliche Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen.
Die Schulen sind mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5–10 min erreichbar. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die in der Gemeinde stattfinden. Somit wird auch das kulturelle Leben bereichert.
Außerdem gibt es in dem Ort mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter z.B. die katholische Pfarrkirche St. Georg. Die Umgebung von Otterfing bietet auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radeln und Schwimmen.
Insgesamt ist Otterfing eine attraktive Gemeinde in einer wunderschönen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Objektbeschreibung

Im ersten Stock eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage und dennoch in S-Bahn-Nähe.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf die hochwertigen, italienischen Designerfliesen, welche den Fußboden der umfangreichen Diele zieren.
Direkt zu Ihrer Linken finden Sie das geräumige, zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Perfekt für die ganze Familie, um morgens entspannt in den Tag zu starten.
Der erstklassig ausgestattete Wohnbereich lässt keinerlei Wünsche offen. Die absolut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen Ess-Bereich, sowie einen großen Wohnbereich. Der Raum wird optisch durch eine Kücheninsel getrennt und lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Hochwertige Siemens Geräte kombiniert mit Glasfronten in zeitlosem Design laden hier zum Kochen ein.
Der Nord-West Balkon bietet ausreichend Platz für einen Grill und schöne Gartenmöbel, um in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase die Abendsonne zu genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für jeweils ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. In den gesamten Wohnräumen finden Sie Fliesen in Holzoptik, welche die Wärme der Fußbodenheizung angenehm speichern, optimal weitergeben und somit ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Diese wirklich tolle Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (SUV-fähig) abgerundet. Dieser kann durch eine Wallbox erweitert werden. Die Vorbereitung ist bereits vorhanden.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

  • Wohnen im GrĂĽnen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
  • 3 Zimmer
  • Moderner Wohn-Essbereich fĂĽr die ganze Familie
  • Hochwertige KĂĽche mit Insel und Markengeräten
  • Ein groĂźer Nord-West Balkon
  • Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik
  • Italienische Designerfliesen in der Diele
  • FuĂźbodenheizung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Dreifachverglasung/PVC
  • GroĂźer Tiefgaragen Stellplatz (SUV geeignet, Wallbox geeignet)

Sonstige Angaben

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick fĂĽr Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: € 675.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
zzgl. Einbauküche € 10.000.--

Gesamtpreis: € 710.000,--
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilien und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anbieter

FALC Immobilien
HauptstraĂźe 24
85579 Neubiberg
675.000 €
Kaufpreis
80,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer