• Blick auf die Elbe
  • Au├čenansicht
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer 4
  • Wohnzimmer 5
  • Wohnzimmer 6 Weitwinkel
  • Wohnzimmer 7 Weitwinkel 2
  • Terrasse
  • Terrassenaussicht 1
  • Terrassenaussicht 2
  • Terrassenaussicht 3
  • Gro├čes Schlafzimmer 1
  • Gro├čes Schlafzimmer 2
  • Kleines Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Grundriss
  • EAusweis1
  • EAusweis2
  • EAusweis3
  • Wagma Maschraqi - Digitale Visitenkarte
Wohngl├╝ck-ID: WGL-124079
Objekt-Nr.: 9592
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
18.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
2012
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

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Kosten

Kaufpreis
629.000 ÔéČ
zuz├╝glich 2,5 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2012
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
LUFTWP
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
09.11.2032
Energieverbrauchskennwert
86,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese sch├Âne Immobile befindet sich direkt an der Elbe am weltber├╝hmten Willkomm H├Âft, am Schulauer Hafen und dem Modernen Hafen von Wedel.
Wedel Schulau gilt als begehrte Top Wohnanlage - nahe am Stadtzentrum, idyllisch gr├╝n und direkter Nachbarschaft zur Elbe, sowie der Hansestadt Hamburg.
Alle L├Ąden f├╝r den t├Ągliche Bedarf, sowie Kinderg├Ąrten, Schulen, ├ärzte, Bus- und die S-Bahnstation "Wedel" sind bequem erreichbar.
Rad- und Spazierwege f├╝hren in die Marsch und der Elbe entlang nach Hamburg.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Wedel!
In ruhiger und beliebter Lage im Schulau-Wedel befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013.
Die hochwertige Wohnung im EG mit traumhaftem Blick auf die Elbe hat eine Wohnfl├Ąche von ca. 94 m┬▓.
Vom gro├čz├╝gigen Flur gehen alle R├Ąume ab. Das helle Wohn- / Esszimmer ist zur K├╝che hin offen gestaltet und bietet viel Platz f├╝r eine Sitzgruppe, wo man nach getaner Arbeit gem├╝tlich entspannen kann. Im Essbereich kann ein Tisch mit St├╝hlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie gem├╝tlich zusammen essen kann. Die K├╝che ist modern und voll ausgestattet, hier kann nach Herzenslust gekocht oder gebacken werden.
Im Schlafzimmer ist gen├╝gend Platz f├╝r ein gro├čes Bett und ein Kleiderschrank. 2 bodentiefe Fenster sorgen f├╝r viel Tageslicht. Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer, B├╝ro oder G├Ąstezimmer eingerichtet werden.
Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
In der Abstellkammer sind Anschl├╝sse f├╝r die Waschmaschine und den Trockner vorhanden.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Fu├čbodenheizung, die auch an kalten Tagen f├╝r warme F├╝├če sorgt. Die B├Âden bestehen aus Fliesen oder Parkett.
Au├čerdem bietet die Wohnung eine sch├Âne gro├če, zur S├╝dseite liegende, teil├╝berdachte Terrasse. Hier sind fr├Âhliche Grillpartys mit Familie oder Freunden schon vorprogrammiert. Die Gartenm├Âbel k├Ânnen bequem in einer zus├Ątzlichen Abstellkammer versorgt werden.
Zu der Wohnung geh├Ârt ein gro├čz├╝giger Keller. Eine Tiefgaragenplatz zus├Ątzlich f├╝r 25.000ÔéČ gekauft werden.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Die Informationen in diesem Expos├ę berufen auf Angaben, die wir vom Ver├Ąu├čerer und / oder Dritten erhalten haben. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

  • Baujahr 2013
  • Wohnfl├Ąche ca. 94 m┬▓
  • 3 Zimmer
  • 1 Barrierefreies Bad
  • 1 G├Ąste-WC
  • 2 Abstellkammer
  • B├Âden, Fliesen + Parkett
  • Fu├čbodenheizung
  • Einbauk├╝che ( Vollausgestattet)
  • Teil ├╝berdachte Terrasse
  • 1 Tiefgarage
  • Fahrstuhl

Sonstige Angaben

RE/MAX 1A Immobilien GmbH - Hamburg-Eppendorf
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine R├╝ckantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer +49 (0) 40 52 476 71-0 an oder schreiben uns eine E-Mail an: hamburg-eppendorf@remax.de
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten k├Ânnen.
Die Informationen in diesem Expos├ę berufen auf Angaben, die wir vom Ver├Ąu├čerer und / oder Dritten erhalten haben. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Haftung.
Immobilien-Tippgeber-Provision:
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RE/MAX 1A Immobilien GmbH - Hamburg-Eppendorf
Tel: +40 40 524 767 10
E-Mail: hamburg-eppendorf@remax.de
www.remax.de/hamburg-eppendorf

Anbieter

1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
629.000 ÔéČ
Kaufpreis
94 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer