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  • Wohnzimmer
WohnglĂĽck-ID: WGL-124063
Objekt-Nr.: 9580
3.324 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1883
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
749.000 €
zusätzlich 4% Maklerprovision zuzügl.19% MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1883
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
10.07.2029
Energieverbrauchskennwert
179 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ruhig und schön im Grünen. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle.
Nach kurzer Autofahrt erreicht man das Zentrum von Steingerbkirche mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Im Nachbarort wenige hundert Meter entfernt, befindet sich ein schönes Hotel mit Restaurant und Aussenterasse.
Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten an der Ostsee. Hier kann gebummelt werden, ausgiebige Spaziergänge unternommen- oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Steinbergkirche!
Der ehemalige Gasthof wurde 1883 gebaut und verfügt über 6 schöne Wohnungen. Das Objekt wurde mehrfach renoviert und an und umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500m², das großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 3.424m².
Die 6 verschiedenen Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 50 - 100m² und verfügen über jeweils eine Küche und insgesamt 8 Badezimmer. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
Im Gasthof, der bis 2019 als Fitnesscenter diente, können noch weitere 5-7 Wohnungen gebaut werden. Die Grundrisse für die neuen Wohnungen können nach Abstimmung mit dem Bauamt noch frei geplant werden. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind variierbar. Auf dem Parkplatz stehen mindestens 15 Parkplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Bauplatz auf dem ehemaligen Parkplatz der Gaststätte. Vom Bauplatz hat man eine freie Sicht in die Natur. Hier muss noch eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Der schöne Garten hinter dem Haus ist parkähnlich angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und eine unverbaute Weitsicht in die dahintergelegene geschwungene Feldlandschaft.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

  • Baujahr 1883
  • Gesamtwohnfläche von ca. 500m²
  • GrundstĂĽck ca. 3.424m²
  • 6 Wohnungen
  • 18 Zimmer
  • 8 Badezimmer
  • BaugrundstĂĽck (Bauvoranfrage muss
    noch gestellt werden)
  • KĂĽche in jeder Wohnung vorhanden
  • ca. 15 Parkplätze vorhanden
  • Garten
  • laufende Renovierungen der
    Wohnungen
  • die Heizung des gesamten Objektes
    erfolgt ĂĽber ein sehr kostengĂĽnstiges
    Fernwärmesystem was über Verträge zu
    irationalen Preissteigerungen
    abgesichert ist.

Sonstige Angaben

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.RE/MAX Hamburg
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Anbieter

1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
749.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche