Lagebeschreibung

Osdorf ist ein Stadtteil im westlichen Hamburg im Bezirk Altona.
Osdorf grenzt im Osten an Lurup, Groß Flottbek und Bahrenfeld, im Norden an das Schleswig-Holsteinische Schenefeld, im Westen an Iserbrook und im Süden an Nienstedten.
Bedeutendste Grünfläche in Osdorf ist der Loki-Schmidt-Garten der Universität Hamburg mit den Nachbildungen verschiedener Natur- und Kulturlandschaften.
Noch erwähnenswert sind die ökologisch wertvollen Wiesen in der Osdorfer Feldmark, welche sich zwischen Schenefeld, Osdorf und Iserbrook erstrecken.
An den Botanischen Garten schließt sich nördlich eine Grünschneise bis zur B 431 (Osdorfer Landstraße) an, in welcher der vielbesuchte "Ziegeleiteich" liegt.
In Osdorf gibt es ein Freibad, mehrere Sportplätze (viele an Schulen gelegen) und auch ein Hockey-Leistungszentrum.
Des Weiteren verfügt Osdorf über eine Bowlinganlage mit 22 Bahnen, in der auch Ligaspiele ausgetragen werden.
Im Hans-Christian-Andersen-Park finden informelle Ballspiele statt.
Also für Sport-und Freizeitaktivitäten ist gesorgt.
Mehrere Schulen sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar. Das gilt auch für den Kindergarten.
Für die frischen Brötchen auf dem Frühstückstisch sorgt der Bäcker von nebenan und auch für die andere Dinge des täglichen Bedarfes ist gesorgt, da Discounter/Supermarkt gut zu erreichen sind.
Für die Hobbyhandwerker gibt es einen gut sortierten Baumarkt.
Beispiellos ist auch die medizinische Versorgung. Für jedes 'Wehwechen' , gibt es den passenden Arzt in der Nähe.

Objektbeschreibung

Der kleine Traum vom großen Glück!
Reihenendhaus in 22549 Hamburg zu verkaufen!
Über einen Vorgarten, der im Frühjahr nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, gelangen Sie in das innere des Hauses und befinden sich in der Diele, von da aus linker Hand, kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m².
Dieses bietet einer Familie ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft, Bücherregale und einen Essbereich.
Die Küche (ca. 7,5 m²) ist halboffen zum Wohnzimmer und ist mit einer hochwertigen, lackschwarzen Einbauküche eingerichtet.
Sie hat genügend Stauraum und alle wichtigen Elektrogeräte. So können Sie mit Ihren Gästen beim Kochen und Backen im Gespräch bleiben.
In die Küche passt eine kleine gemütliche Frühstücksecke, für das frische Brötchen und den ersten Kaffee oder Tee am Morgen.
Diesen können Sie an sonnigen Tagen auch auf Ihrer Terrasse genießen, mit Blick in den schönen Garten, denn das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang.
Von der Küche aus kann man auf die Terrasse schauen und hat seine Familie und seine Gäste oder die Kinder im Blick.
Der hintere Garten kann auch noch nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden, Spielgeräte für die Kinder, ein Grillplatz?
Also: Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich praktischer Weise, das Gäste-WC (ca. 1,5 m²) mit weißen Fliesen und einem Fenster für die Durchlüftung und ausreichend Tageslicht.
Von der Diele aus, über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoß.
Dort befinden sich die beiden fast gleichgroßen Schlafzimmer, mit ca. 14 m² und ca. 14,5 m² und das Kinderzimmer mit ca. 7 m².
Ein Zimmer kann zum Beispiel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein schönes vollausgestattetes Bad mit Badewanne (ca. 4,5 m²) und Fenster, bietet der ganzen Familie Platz und hat neutrale weiße Fliesen.
Über die oben bereits erwähnte Holztreppe gelangen Sie auch in das Kellergeschoß. Dort befinden sich nicht nur der Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der Heizungsraum, sondern auch, für die Bastler und Tüftler unter uns, ein ca. 25 m² großer Hobbyraum, mit einer Raumhöhe von ca. 2,15 m².
Oder Sie sind eher sportlich veranlagt, dann kann mit wenigen Handgriffen ein Fitnessraum entstehen. Oder wie derzeit genutzt, halb und halb.
Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten und vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sind Sie in Gedanken schon beim Einrichten?
Zögern Sie nicht und fragen Sie gern an.
Ihr Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

• 2 Vollgeschosse, keine einengenden Dachschrägen (Flachdach)
• Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m
• Wohnfläche ca.89 m²
• Grundstück ca.343 m²
• 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer)
• Lackschwarze Einbauküche
• Vollbad mit Fenster, mit weißen Fliesen
• Gäste-WC mit Fenster, mit weißen Fliesen
• Terrasse
• Garten
• Garage
• voll unterkellert mit Waschraum, Hobbyraum und Heizungsraum
• Dielenboden
• Baujahr 2010
• Rollladen in fast allen Zimmern
• Kein Erbbaurecht
• Grundstück gehört zum Haus
• Direktbezug möglich
• letzte Dacharbeiten 2019
• Garage mit Stromanschluss, ein elektrisches Garagentor kann eingebaut werden, direkter Zugang vom Garten

Sonstige Angaben

RE/MAX Hamburg
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 (0) 40 52 476 71-0 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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