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  • Hausfront
  • Haus 1 EG Flur
  • Haus 1 EG K√ľche
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  • Haus 1OG Kinderzimmer
  • Haus 1OG Kinderzimmer
  • Haus 1DG Schlafzimmer
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  • Haus 1DG Treppe
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  • Haus 2 OG Bad
  • Haus 2 Erdgescho√ü
  • Haus 2 Obergescho√ü
  • Terrasse
  • Garten
Wohngl√ľck-ID: WGL-124041
Objekt-Nr.: FALC-FPa-33355
452 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Etagenzahl
45 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1984
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
470.000 ‚ā¨
keine zusätzliche Außenprovision
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
07.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
153,24 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Selm mit ca. 27.000 Einwohnern geh√∂rt zum Regierungsbezirk Arnsberg und seit 1975 zum Kreis Unna. Die Stadt Selm liegt im √§u√üersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im M√ľnsterland am nord√∂stlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut f√ľr Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche aus dem 11. Jahrhundert in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche im Stadtteil Bork mit dem f√ľr Westfalen ungew√∂hnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte inner√∂rtliche Anziehungspunkte dar. F√ľr das M√ľnsterland recht ausgedehnte Waldbest√§nde tragen den W√ľnschen der naturliebenden Einwohner Rechnung. Ideale Bedingungen f√ľr Fahrradausfl√ľgler, ein breitgef√§chertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen die Stadt als Wohnstandort attraktiv. Dazu tr√§gt auch das vielf√§ltige Einzelhandelsangebot bei. Als weitere Ausflugsziele in der n√§heren Umgebung sind noch die Schl√∂sser Nordkirchen und Cappenberg zu erreichen. (Quelle: Homepage der Stadt Selm)
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstra√üe in der N√§he zur neuen Selmer Mitte. Kinderg√§rten und Kindertagesstatten sind in der n√§heren Umgebung. Die √∂rtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Sekundarschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen drei Stadtteilen gepr√§gt. Viele Lebensmittelgesch√§fte und weitere Fachgesch√§fte sind fu√ül√§ufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem √ĖPNV ist √ľber verschiedene Busverbindungen nach L√ľdinghausen, L√ľnen, Werne, Nordkirchen, Olfen sowie einen Bahnhof f√ľr den Bahnverkehr gew√§hrleistet. Mit dem PKW sind Sie schnell √ľber die B236 in L√ľnen und weiteren Nachbarst√§dten.

Objektbeschreibung

Getrennt und doch zusammen. Erf√ľllen sie sich Ihren Traum in der neuen Mitte von Selm. Dieses Mehrgenerationenhaus in einer ruhigen Stra√üe mitten in Selm steht ab sofort mit allen M√∂glichkeiten f√ľr Sie bereit. Ob Sie mir Ihren Freunden oder mit den Schwiegereltern hier einziehen, jeder hat sein eigenes Zuhause und doch k√∂nnen Sie miteinander wohnen.
Zu beiden H√§usern gibt es separate Eing√§nge. Beide H√§user erm√∂glichen mit jeweils einer K√ľche und einem vollst√§ndig renoviertem Bad ein eigenst√§ndiges Wohnen und Leben in direkter N√§he. Eine Verbindung beider H√§user ist, wenn gew√ľnscht, mit geringem Aufwand m√∂glich. Alle R√§ume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die ebenfalls neu eingebauten Zimmert√ľren versprechen ein modernes Design. Die Badezimmer sind mit modernen, hochwertigen Sanit√§rm√∂beln ausgestattet, ebenso sind die Armaturen von bester Qualit√§t. Die ebenerdige Dusche bietet einen hohen Komfort und die wei√üen Boden- und Wandfliesen runden das moderne Bild ab! √úber die Treppen gelangen Sie in die erste Etage.
Hier im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Durch den guten Grundriss k√∂nnen Sie Ihre Einrichtungsw√ľnsche hervorragend verwirklichen. Im Dachgescho√ü l√§sst das neu ausgebaute Studio alle Herzen h√∂her schlagen. Zudem haben Sie die M√∂glichkeit, ein Home-Arbeitsplatz einzurichten. Der ged√§mmte Spitzboden dient Ihnen als Ausbaureserve oder als Lagerraum.
Die H√§user sind als Wohneigentum verbunden. Sie teilen sich die neue Brennwert-Gaszentralheizung, einen gemeinsamen Zugang zum Garten mit der windgesch√ľtzten Terrasse und Grill, perfekt f√ľr Grillabende und Sommerpartys. Zudem steht jedem Haus noch ein Raum f√ľr Gartenm√∂bel zur Verf√ľgung. Diese H√§user mit Garten ist perfekt f√ľr Familien und Gartenliebhaber.
Ihre Autos finden ausreichend Stellfl√§che, da es Garagen am Haus gibt. In der langen Auffahrt finden bei Bedarf zwei weitere Autos Platz. Die H√§user stehen f√ľr Sie direkt zum Einzug bereit!

Ausstattung

Keine zus√§tzliche K√§uferprovision! Beide H√§user sind frei und k√∂nnen sofort √ľbernommen werden!

  • Frisch renoviert
  • Neue Niedrigbrennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • 2 neue B√§der mit ebenerdiger Dusche
  • Neue Zimmert√ľren
  • Neuer Bodenbelag
  • Neue, wei√ü gestrichene Tapeten
  • Zugang in den eigenen Garten
  • Terrasse mit Grill, Raum f√ľr Gartenm√∂bel
  • Fahrradraum
  • 2 Garagen am Haus

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem eignen Haus? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerf√ľllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr. Die Wohnfl√§chenberechnung erfolgte nach DIN 277.
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FALC Immobilien Dortmund

Anbieter

FALC Immobilien
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
470.000 ‚ā¨
Kaufpreis
220,21 m²
Wohnfläche
6
Zimmer