Lagebeschreibung

Berlin-Mitte - Ihre perfekte Adresse.
Wohnen wo Berlin am schönsten ist, in der „alten und neuen Mitte Berlins“.
Berlin ist weltbekannt und die größte Stadt Deutschlands.
Nur wenige haben die Chance hier in der historischen Mitte - mit dem „Brandenburger Tor“, der „Straße Unter den Linden“, der „Humboldt-Universität“ zu Berlin, der „Museumsinsel“ und dem „Berliner Lustgarten“ - zu wohnen.
Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im „Ensemble „Neue Mitte“, einem Neubau, der im Jahre 2014 auf dem ehemaligen Mauerstreifen zwischen Mitte und Kreuzberg errichtet wurde.
Die Fischerinsel, Nikolaiviertel, Museumsinsel, Berliner Schloss, Bode-Museum, Check Point Charly, Friedrichstrasse, Alexanderplatz, Gendarmenmarkt - alles fußläufig erreichbar.
Die U-Bahnlinie U2 / Spittel-Markt und mehrere Buslinien sind in 4 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie italienische-, indische-, spanische-, arabische und weitere internationale Restaurants. Viele Straßen-Cafés, Bäckereien, Pizzarien und und und.
ENGLISCH:
Berlin-Mitte - your perfect address.
Live where Berlin is at its most beautiful, in the "old and new centre of Berlin".
Berlin is world-famous and the largest city in Germany.
Only a few have the chance to live here in the historic centre - with the "Brandenburg Gate", the "Straße Unter den Linden", the "Humboldt University" of Berlin, the "Museum Island" and the "Berlin Lustgarten".
This roof terrace flat is located in the "Neue Mitte" ensemble, a new building constructed in 2014 on the former Wall strip between Mitte and Kreuzberg.
The Fischerinsel, Nikolaiviertel, Museumsinsel, Berliner Schloss, Bode-Museum, Check Point Charly, Friedrichstrasse, Alexanderplatz, Gendarmenmarkt - all within walking distance.
The underground line U2 / Spittel-Markt and several bus lines can be reached in 4 minutes.
In the immediate vicinity you will find Italian, Indian, Spanish, Arabic and other international restaurants. Many street cafés, bakeries, pizzerias and much more.
Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Berlin-Mitte: Ihre perfekte Adresse !
Sicherheit und Ruhe, mitten in der „Alten“ und „Neuen Mitte“.
Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im Ensemble „Neue Mitte“, einem Neubau, der im Jahre 2014 auf dem ehemaligen Mauerstreifen zwischen Mitte und Kreuzberg errichtet wurde.
Das Haus zählt insgesamt sieben Stockwerke, Sie wohnen ganz oben - ohne Dachschrägen - in einer Oase der Ruhe und dezentem Luxus.
Auf einer Wohnfläche von 111 m² präsentiert sich Ihnen auf stufenloser (barrierefrei) Wohn-Ebene ein moderner Grundriss - geteilt in Eingangsbereich/Gang, offenem Wohn- Ess- Kochbereich, Diele, Schlafzimmer mit Masterbad en Suite, Gäste-Duschbad und ein Raum optional als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Raum optional als Ankleide- oder Kinderzimmer. Die Leichtbauwand zwischen beiden Zimmern kann mühelos – für einen großen Raum - entfernt werden.
Die großen Raumhohen Holz-Fensterfronten bringen in die gesamte Wohnung ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und bieten Zugang zu den beiden Dachterrassen. Die Dachterrassen mit 28 m² werden nur mit 10 m² zur Wohnfläche hinzu gerechnet. Diele und Dusche mit Lichtkuppeln, großzügige Raumhöhe (2,75 m), Türen aus Holz einbruchhemmend und Drei-Punkt- Sicherheitsverriegelung und einem lichten Innenmaß von 2,10 m, Kellerabteil, Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz, alle Fassaden sind mineralisch gedämmt und hell verputzt, und für ein angenehmes Wohnklima - eine Dachbegrünung.
ENGLISCH:
Berlin-Mitte: Your perfect address !
Security and tranquillity, in the middle of the "Alte" and "Neue Mitte".
This roof terrace flat is located in the "Neue Mitte" ensemble, a new building constructed in 2014 on the former Wall strip between Mitte and Kreuzberg.
The house has a total of seven floors, and you will live at the very top - without sloping ceilings - in an oasis of peace and discreet luxury.
On a living area of 111 m², you are presented with a modern floor plan on a step-free (barrier-free) living level - divided into entrance area/corridor, open-plan living-dining-kitchen area, hallway, bedroom with master bathroom en suite, guest shower room and one room optionally as a guest nursery or study and one room optionally as a dressing room or nursery. The lightweight wall between the two rooms can be easily removed - for a large room.
The large room-high wooden window fronts bring a light-flooded, friendly ambience to the entire flat and provide access to the two roof terraces. The roof terraces with 28 m² are only added to the living area with 10 m². Hallway and shower with light domes, generous room height (2.75 m), wooden burglar-resistant doors with three-point security locks and a clear internal dimension of 2.10 m, cellar compartment, bicycle cellar, underground parking space, all facades are mineral-insulated and lightly plastered, and for a pleasant living climate - a green roof.
Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche - Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle, beleuchtete Vollauszüge, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kaminanschluss, Außenrollos, einbruchgesicherte Eingangstüre, Videogegensprechanlage, Kabelanschluss, Eichenparkett, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Duschbad mit SPA-Massagedusche, Bidet vorbereitet.
ENGLISCH:
Bright light-flooded living room with open fitted kitchen - fridge-freezer, dishwasher, ceramic hob, microwave, illuminated full pull-outs, underfloor heating, district heating, fireplace connection, external blinds, burglar-proof entrance door, video intercom, cable connection, oak parquet flooring, daylight bathroom with corner bath, shower room with SPA massage shower, bidet prepared.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten !
Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde möbliert für 2.900 € vermietet.
Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird mit 45.000 € angeboten.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
ENGLISCH:
The flat is offered commission-free !
For investors: The flat was rented furnished for € 2,900.
Underground parking space is not included in the purchase price and is offered at € 45,000.
Broker enquiries are unwanted and will not be answered.
Makleranfragen nicht erwünscht