• Wohnraum
  • Flur
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Blick ins B├╝ro/G├Ąstezimmer
  • Blick ins  B├╝ro/G├Ąstezimmer
  • Bad
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-124034
Objekt-Nr.: 251757
3
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
10.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
399.000 ÔéČ
449 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
131 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Zur Wasserburger Altstadt sind es nur wenige Minuten zu Fu├č.
Einkaufm├Âglichkeiten, ├ärzte, Schulen, ├Âffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und zu Fu├č erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Highlight dieser Immobilie im Steinm├╝hlweg ist die knapp 60qm S├╝d-West-Dachterrasse die zur H├Ąlfte ├╝berdacht ist.
Die Terrasse ist ├╝ber eine Balkont├╝r vom Schlafzimmer oder ├╝ber die 3 Meter breite Schiebet├╝r ├╝ber den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines drei geschossigen Wohnhauses.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Es wurde in der kompletten Wohnung ein sehr pflegeleichter und robuster Vinyl Boden verlegt, alle W├Ąnde in einem freundlichen hellgrau gestrichen, im Bad neue Fliesen verlegt und zum Teil verputzt, 3 Meter breite Fliegengitter Schiebet├╝r angebracht, ein drittes Zimmer (B├╝ro/G├Ąstezimmer) und eine neue EKB eingebaut.
Der Grundriss (wei├č) zeigt die aktuelle innenarchitektonische Darstellung der Wohnung. Der zweite Grundriss zeigt die urspr├╝ngliche Planung der Wohnung.
Direkt vor der Haust├╝r liegen sehr sch├Âne Wanderwege, die zu ausgiebigen Spazierg├Ąngen einladen - ideal f├╝r Hundebesitzer.
Die Wohnung wird derzeit von mir (Eigent├╝mer) bewohnt und wird nach Absprache frei.
Zu dieser Immobilie geh├Ârt ein extra langer eigener KFZ-Stellplatz auf dem 2 Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauk├╝che
Bemerkungen:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2019 durchgef├╝hrt:
Bad
neuer Boden
EBK
Einbau eines 3 Zimmers
Malerarbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
100,02 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer