Lagebeschreibung

Zur Wasserburger Altstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Highlight dieser Immobilie im Steinmühlweg ist die knapp 60qm Süd-West-Dachterrasse die zur Hälfte überdacht ist.
Die Terrasse ist über eine Balkontür vom Schlafzimmer oder über die 3 Meter breite Schiebetür über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines drei geschossigen Wohnhauses.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Es wurde in der kompletten Wohnung ein sehr pflegeleichter und robuster Vinyl Boden verlegt, alle Wände in einem freundlichen hellgrau gestrichen, im Bad neue Fliesen verlegt und zum Teil verputzt, 3 Meter breite Fliegengitter Schiebetür angebracht, ein drittes Zimmer (Büro/Gästezimmer) und eine neue EKB eingebaut.
Der Grundriss (weiß) zeigt die aktuelle innenarchitektonische Darstellung der Wohnung. Der zweite Grundriss zeigt die ursprüngliche Planung der Wohnung.
Direkt vor der Haustür liegen sehr schöne Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen - ideal für Hundebesitzer.
Die Wohnung wird derzeit von mir (Eigentümer) bewohnt und wird nach Absprache frei.
Zu dieser Immobilie gehört ein extra langer eigener KFZ-Stellplatz auf dem 2 Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2019 durchgeführt:
Bad
neuer Boden
EBK
Einbau eines 3 Zimmers
Malerarbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht