Lagebeschreibung

In sonniger und absolut ruhiger und kinderfreundlicher Lage, am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.
Velden bietet eine gute Infrastruktur und zur B388 sind es nur wenige Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit Ausbaupotenzial und viel Platz in bester Lage von Velden/Vils.
Vor der direkt ans Haus angebauten Garage (mit Stauraum) befindet sich eine großzügige Zufahrt, in welcher noch zwei weitere Autos parken können. Der Garten ist schön angelegt und uneinsehbar. Das Haus verfügt über eine Solaranlage und eine modernisierte ÖZH.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Parkettboden und Kachelofen, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer sowie ein großer, gefliester Balkon, großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC, Fenster
Dachgeschoss: kpl. zum Ausbau vorbereitet
Keller: sep. Außenzugang, Hobbykeller mit Tageslicht, Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Terrasse, Garten und Balkon zur Südseite
• Holz- und Fliesenböden im EG und OG
• Keller kpl. gefliest (Hobbykeller, Wasch- u. Trockenraum, Vorratsraum, Heizraum)
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Holzfenster mit Rollläden
• moderne Ölzentralheizung mit Solaranlage
• das großzügige Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus ist seit 2015 vermietet!