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Wohngl├╝ck-ID: WGL-124013
Objekt-Nr.: 6212.0003
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
01.05.2023
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2015
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
1.520 ÔéČ
350 ÔéČ
Nebenkosten
100 ÔéČ
Heizkosten
4.560 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.11.2016
Endenergiebedarf
47 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsb├╝ttel. Dieser grenzt an die Stadtteile Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord.
Der Stadtteil Eimsb├╝ttel gilt aufgrund der zahlreichen Gr├╝nfl├Ąchen wie z.B. dem Eimsb├╝ttler Park und der gro├čenteils baumbestandenen Stra├čen als vergleichsweise gr├╝n.
Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt.
Eimsb├╝ttel wird gr├Â├čtenteils durch die U-Bahnen U2 und U3, sowie den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.
In direkter N├Ąhe befindet sich das Universit├Ątsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park.
Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist f├╝r die ganze Familie einen Besuch wert.
Die Hoheluftchaussee sowie die Osterstra├če bieten alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf: Restaurants, B├Ącker, Drogeriem├Ąrkte, Banken, Lebensmittelgesch├Ąfte und vieles mehr.
Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn entfernt. Zum Flughafen ben├Âtigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 42 Minuten mit den ├ľffentlichen.

Ausstattung

Die Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses
Die helle und moderne Einbauk├╝che inkl. K├╝hlschrank und Geschirrsp├╝ler, liegt offen zum Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer sowie G├Ąste-WC sind hell gefliest.
In den Wohn- und Schlafr├Ąumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt und die R├Ąume liegen ruhig nach hinten.
Die ger├Ąumige Terrasse ist vom Wohnbereich begehbar und l├Ądt zum Sonnenbaden nach Feierabend ein.
Als Abstellfl├Ąche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verf├╝gung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann f├╝r 80ÔéČ mtl. angemietet werden.
Bei den gezeigten Bildern im Expos├ę, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie f├╝r Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.
Wir bitten um Verst├Ąndnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage an Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online ber├╝cksichtigt werden k├Ânnen. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.520 ÔéČ
Kaltmiete
102,6 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer