Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Wohnlage von Pulheim.
Pulheim liegt nahe dem Kölner Autobahnring. Auffahrten auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenze auf Kölner bzw. Frechener Stadtgebiet. Pulheim ist über jeweils einen Bahnhof im Zentralort und in Stommeln an die Strecke angeschlossen und verfügt somit über direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof (Fahrtzeit ab Pulheim ca. 15 Minuten). Züge zum Hauptbahnhof verkehren an Werktagen tagsüber zweimal pro Stunde, in den Abendstunden sowie an Wochenenden stündlich. Die Regional-Bahn (RB 27) bietet einmal pro Stunde eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn (Fahrtzeit ab Pulheim ca. 30 Minuten).

Objektbeschreibung

Diese 108 qm große Vierzimmer-Etagenwohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihre effizienten Grundriss und geräumige Zimmer. Zwei getrennte Bäder jeweils mit Dusche oder Badewanne unterstreichen die perfekte Eignung für eine Familie mit 1-2 Kindern oder eine WG.
Eine Einbauküche aus dem Jahr 2003 mit Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler gehören ebenso zum Verkaufsumfang wie ein überdachter Pkw-Stellplatz. Der zur grünen Rückseite orientierte Sonnenbalkon bietet genug Platz für Frühstückstisch und Liegestuhl. Bis auf die mit Laminatboden versehenen 3 Schlafzimmer ist die gesamte Wohnung gefliest.
Das ausgesprochen gepflegte Mehrfamilienfamlienhaus mit 15 Wohneinheiten aus dem Jahr 1974 verfügt über einen Aufzug und eine sanierte Fassade. Es wird über eine zentrale Ölheizung beheizt mit einem guten Energieverbrauchskennwert von 98 kWh.

Ausstattung

Einbauküche (2003)
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche u. Wanne)
Schiebetüranlage im Wohnzimmer
großer Sonnenbalkon
überdachter Kfz-Stellplatz
Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.