Lagebeschreibung

5 Minuten zur Einkaufsstraße Heidestraße, zentral gelegen und trotzdem ruhig.
Zwischen Köln und Bonn liegt Köln Porz Wahnheide , nahe des Naherholungsbebietes
Wahner Heide.
Die Einkaufsstraße , wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden, ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
ÖPNV, Autobahnzufahrt, Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten alle im Unkreis von 600 m erreichbar.
Bonn und Köln sind über die Autobahn jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar.
Bahnhof mit Park + Ride in 2 KM entfernt
Schulen in 1,5 KM Entfernung
Airport in 2,4 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung im Stadtteil Köln Porz Wahnheide.
1 Wohnung, 4 Zimmer, 85 qm
Die Wohnung ist ideal für Paare , Familien mit Kindern aber auch für Einzelpersonen.
Ein kleines Haustier (Hund,Katze) könnte gerne mit einziehen.
Da die Wohnung über keinen Balkon, aber eine Art Freisitz verfügt, könnte mit geeigneten Mitteln dort ein gesicherter Freisitz für die Katze gebaut werden.(natürlich mit Zugang zur Wohnung) Den Freilauf für die Katze würde ich nicht empfehlen, da die Einbahnstraße gut befahren ist.
Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden und kann gerne mit übernommen werden..
Sämtliche Fenster sind zweifach verglast.
Wie in den Fotos zu sehen, hat die Vormieterin die Fenster mit Zierleisten versehen,
so das sie wie Landhausstil aussieht.
Einige Möbel könnten bei Interesse von der Vormieterin übernommen werden.
Vor der Garage, die bisher als Lagerfläche benutzt wurde, hat sich die Vormieterin einen sehr schönen Außensitzplatz angelegt. Dieser kann natürlich so übernommen werden oder die Garage wird als Garage genutzt. Davor befindet sich noch ein Stellplatz, der in der Garagenmiete enthalten ist.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgelegt mit Linoleum in Laminatoptik. Er ist gepflegt und passt sehr schön zu den bisherigen Möbeln. Über das geflieste Treppenhaus erreichen sie den Heizungsraum und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Auf Wunsch kann auch ein größerer Kellerraum dazu gemietet werden.
Alle Anschlüsse für Strom und Wasser sind der Wohnung zugeordnet. Der verbrauchte Strom muss selber vom Mieter angemeldet und bezahlt werden.
Die Heizkosten werden mit Wärmezähler erfasst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei Interesse melden Sie sich bitte unter
maria.schwarz@directbox.com
Dann schicken wir Ihnen Unterlagen zu.
Danach würden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht