Lagebeschreibung

Lage:
23968 Weitendorf OT Gägelow (unweit der Ostseeküste)
dörflich, ruhig, nur einen direkten Nachbarn, alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte etc. nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hallo :)
Oftmals bekommt man im Leben nur eine einzigartige Chance, die man nutzen muss. So ist es nun auch in meinem Leben passiert. Aus diesem Grund verkaufe ich schweren Herzens mein Traumhaus an der Ostsee für das ich 6 Jahre gekämpft habe.
Und noch vorab: Würde man dieses Objekt in 2023/2024 komplett neu errichten, käme ein Fertigstellungspreis von ca. 700.000€ - 750.000€ zustande.
Die Restarbeiten belaufen sich hier lediglich auf ca. 60.000€ - 100.000€ (je nach Ausstattung). Das Ersparnis läge dann somit bei ca. 200.000€. Ausbaugewerke sind vorhanden und mit dem Objekt vertraut.
Zum Objekt:
Bauweise:
massiv aus Ytong-/Gasbetonstein (keine Außenwärmedämmung nötig)
Beschaffenheit:
begonnener Innenausbau, Dacheindeckung fertig (anthrazit), Fenster und Türen montiert (außen anthrazit / innen weiß)
Räume:
großer Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenanbindung und Kaminanschluss, Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für alle wichtigen Geräte, großzügige Doppelgarage (ca. 50qm) und Auffahrt (4x Stellplatz für PKW Kombi), 2x Zimmer (für Gäste, Büro, Kinder, etc.), Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich, 1x Gästebad mit Dusche, 1x Hauptbad mit Dusche und Badewanne, Dachboden kann zusätzlich genutzt/ausgebaut werden
Auf dem Grundstück (hinterer Bereich) befinden sich noch zahlreiche große Feldsteine, die zur Grundstücksabgrenzung genutzt werden können. Weiterhin im hinteren Bereich zwei ältere massive Schuppen (ehem. Garagen) für Unterstellmöglichkeiten. Leerrohr für alle Medien liegt hier an. Ebenso ein 5.000L-Speicher für Regenwasser und Überlauf.
Keine Panik wegen des weiteren Ausbaus oder gewünschter Anlage der Außenflächen. Es sind alle Gewerke verfügbar und nahezu abrufbereit.
KEIN FERTIGHAUSANBIETER IM HINTERGRUND. KEIN VERKAUF DURCH MAKLER!
Weitere Bilder und Unterlagen stelle ich gern auf Anfrage zur Verfügung!
Bei Fragen kontaktieren Sie mich gern!
Ich bitte von Makleranfragen in jeglicher Art und Form abzusehen.

Ausstattung

Barrierefrei
Bemerkungen:
Neue schwarze Küche im Landhausstil bereits geplant - Auftrag storniert (Wert: ca. 15.000€). Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzug (später in Decke eingelassen) bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Was fehlt noch?

• Außenputz und Anstrich (Klinkerriemchen ist möglich)
• Estrich + Fußbodenbelag
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Sanitärarbeiten allgemein
• Innenputz
• Malerarbeiten Innenbereich (GK-Decken werden noch gespachtelt)
• Dachdämmung (Innenbereich)
• Anschluss durch Elektriker

Makleranfragen nicht erwünscht