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WohnglĂĽck-ID: WGL-123973
Objekt-Nr.: 252891
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
2
Anzahl
40 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.400 €
3.000 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Im Umkreis von 1 km liegen

  • Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Hort
  • Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei- und Wurstabteilung
  • 1 Bank, 2 Bankautomaten
  • 2 Allgemeinarztpraxen
  • mehrere Kinderspielplätze
  • die Sportanlagen des TSV Bayerbach und EC-Gerabachgebeschreibung:
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Objektbeschreibung

Moderne zentral gelegene Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in Bayerbach bei Ergoldsbach, Landkreis Landshut.
Die Wohnung liegt an der West-, SĂĽd- und Ostseite im 3. Obergeschoss des 4-geschossigen Wohnhauses.
Die Lage in der obersten Etage, in der nur 2 Wohnungen sind und die ca. 30 m² große Dachterrasse verleihen der Wohnung einen Penthouse-Stil.
Solide Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
2 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage zugeordnet. Miete je Stellplatz, 40 €/Monat.
Ein PKW-Stellplatz im Freien könnte für 25 €/Monat dazu gemietet werden.
FĂĽr die Wohnung stehen AnschlĂĽsse fĂĽr Waschmaschine und Trockner im Bad und im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zur VerfĂĽgung.
Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Schöne und gut ausgestattete Einbauküche.
GroĂźe Fenster in Kunststoff-Alu-AusfĂĽhrung.
Dachterrasse mit 30,6 m² Nutzfläche mit Granitplattenbelag und Glasgeländer.
Pflegeleichter Vinyl-Bodenbelag mit Holz-Optik
FuĂźbodenheizung
Bad mit Wanne und Dusche
Dezentrale WohnraumlĂĽftungsanlage
Glasfaserkabelanschluss bis in die Wohnungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Ganzjährige perfekte, unverbaubere Sonnenuntergnagskulisse mit Blick über den Ort und die Landschaft.
Von Bayerbach aus sind die BMW-Werke Dingolfing, Landshut und Regensburg gut zu erreichen. Zu den BWW-Werken in Dingolfing und Regensburg bestehen Werkbusverbindungen.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.400 €
Kaltmiete
129,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer