Lagebeschreibung

Im Umkreis von 1 km liegen

• Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Hort
• Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei- und Wurstabteilung
• 1 Bank, 2 Bankautomaten
• 2 Allgemeinarztpraxen
• mehrere Kinderspielplätze
• die Sportanlagen des TSV Bayerbach und EC-Gerabachgebeschreibung:
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Objektbeschreibung

Moderne zentral gelegene Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in Bayerbach bei Ergoldsbach, Landkreis Landshut.
Die Wohnung liegt an der West-, Süd- und Ostseite im 3. Obergeschoss des 4-geschossigen Wohnhauses.
Die Lage in der obersten Etage, in der nur 2 Wohnungen sind und die ca. 30 m² große Dachterrasse verleihen der Wohnung einen Penthouse-Stil.
Solide Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
2 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage zugeordnet. Miete je Stellplatz, 40 €/Monat.
Ein PKW-Stellplatz im Freien könnte für 25 €/Monat dazu gemietet werden.
Für die Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad und im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zur Verfügung.
Haus mit niedrigem Energiestandard: kfw-55.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Schöne und gut ausgestattete Einbauküche.
Große Fenster in Kunststoff-Alu-Ausführung.
Dachterrasse mit 30,6 m² Nutzfläche mit Granitplattenbelag und Glasgeländer.
Pflegeleichter Vinyl-Bodenbelag mit Holz-Optik
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und Dusche
Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
Glasfaserkabelanschluss bis in die Wohnungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Ganzjährige perfekte, unverbaubere Sonnenuntergnagskulisse mit Blick über den Ort und die Landschaft.
Von Bayerbach aus sind die BMW-Werke Dingolfing, Landshut und Regensburg gut zu erreichen. Zu den BWW-Werken in Dingolfing und Regensburg bestehen Werkbusverbindungen.
Makleranfragen nicht erwünscht