• Objektansicht
  • AuĂźenansicht
  • EBK
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Flur
  • Balkon
  • Raffstore
  • Grundriss Wohnung 7
WohnglĂĽck-ID: WGL-123958
Objekt-Nr.: 2023-01
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
01.07.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
50 €
Miete

Sonstige Ausstattung

EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
650 €
50 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
1.950 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
07.07.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
9,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das komfortable Mehrfamilienhaus entsteht in einer Lage mit hohem Wohnwert und ist somit ideal für junge Familien und Senioren. Auf kurzem Wege erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés.
Henstedt-Ulzburg ist ideal für Berufspendler: Die perfekten Anbindungen an die Metropolregion Hamburg durch die A7 (in ca. 10 Minuten), den Flughafen Hamburg (in ca. 30 Minuten) sowie die Hamburger Innenstadt (in ca. 40 Minuten) überzeugen und die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Die Bushaltestelle Virchowring (Buslinie 7141) sowie Schäferberg (Buslinie 196) sind fußläufig zu erreichen.
So zentral und dennoch naturnah: Beim nahegelegenen Beckersbergsee können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachkommen aber auch einen Platz zur Erholung finden. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg befindet sich dieses Wohngebäude mit 11 Komfort-Wohnungen in Kfw-Effizienshaus 40 Standard. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.
Die schöne 1 Zi.-Whg. verfügt über einen schönen großen Wohn-Schlaf- und Essbereich. Abgerundet wird sie durch die hochwertige Einbauküche und das Tageslicht- Duschbad.
Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 50,00€/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

  • Ihre Vorteile eines Kfw- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Hochwertige und moderne EinbaukĂĽche mit hellen Fronten
  • EBK inkl. KĂĽhl-Gefrierkombination, GeschirrspĂĽler, Ceranherd
  • Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
  • FuĂźbodenheizung
  • Hochwertiger heller DesignfuĂźboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
  • Helle Bodenfliesen im Bad
  • Elektrische Raffstore (AuĂźenjalousien)
  • Videogegensprechanlage
  • umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
  • Fenster 3-Fach-Verglasung
  • Dezentrale LĂĽftungsanlage
  • Kfz-Stellplatz vor dem Haus fĂĽr 50,00€/mtl.
  • Abstellmöglichkeit fĂĽr Fahrräder am Haus

Sonstige Angaben

  • Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
  • Mindestmietdauer von einem Jahr
  • Die Kosten fĂĽr Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
  • Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
  • Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den AuskĂĽnften des Auftraggebers
  • FĂĽr die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung ĂĽbernehmen
  • Ă„nderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Anbieter

Carolin Gerken Immobilien
Peter-Marquard-Str. 12
22303 Hamburg
650 €
Kaltmiete
44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer