• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Essbereich
  • Flur
  • Home-Office Ecke
  • Badezimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Balkon
  • Stra├čenansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123945
Objekt-Nr.: 252873
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Keller

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaltmiete
770 ÔéČ
230 ÔéČ
Nebenkosten
2.100 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
152 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral in N├╝rnberg in ca. 1km Entfernung zum Aufse├čplatz.
Alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs sowie guten Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben.
Durch die Lage in einer Seitenstra├če ist der Verkehr vor dem Haus nicht sehr ausgepr├Ągt und somit steht ruhigen N├Ąchten nichts im Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat sich hergerichtet und bietet nun mehr als nur 2 Zimmer!
Die angebotene Wohnung hat eine Frischzellenkur hinter sich.
Anschluss an die Zentralheizung, tlw. Austausch der Fenster, Erneuerung der Elektrik und des Bades sowie Optimierung des Grundrisses wurden in den letzten Wochen durchgef├╝hrt und warten nun auf einen neuen Bewohner.
Durch die Grundriss-Anpassung ist im gro├čen Flur ein sch├Âner Allgemeinbereich oder eventuell ihr neuer Home-Office-Bereich entstanden.
K├╝che und Bad sind weiterhin gro├č genug um Alles unterzukriegen bzw. in der K├╝che noch einen sch├Ânen Essplatz stellen zu k├Ânnen.
Daher ist diese Wohnung jederzeit hervorragend auch als 2er WG nutzbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber zwei Zimmer mit Laminatboden.
Der gro├če Flur freut sich auf eine Verwendung als innenliegendes Zimmer - zB als HomeOffice oder Lese-Ecke bzw. kann man auch hier einen Gemeinschaftsbereich f├╝r eine WG herrichten.
Das Bad ist mit gro├čer Dusche, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und WC komplett ausgestattet.
Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer f├╝r Bad und K├╝che.
Die K├╝che ist sehr ger├Ąumig und bietet neben Platz f├╝r einen sch├Ânen Essbereich auch den Ausgang zum Balkon der auf der Stra├čenabgewandten Seite liegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die M├Âblierung auf den Bilder ist nur zur Visualisierung gedacht und wird nicht mit vermietet.
Falls eine M├Âblierung und/oder Einbauk├╝che gew├╝nscht wird, k├Ânnen wir diese auch gerne zur Verf├╝gung stellen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
770 ÔéČ
Kaltmiete
59 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer