Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral in Nürnberg in ca. 1km Entfernung zum Aufseßplatz.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben.
Durch die Lage in einer Seitenstraße ist der Verkehr vor dem Haus nicht sehr ausgeprägt und somit steht ruhigen Nächten nichts im Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat sich hergerichtet und bietet nun mehr als nur 2 Zimmer!
Die angebotene Wohnung hat eine Frischzellenkur hinter sich.
Anschluss an die Zentralheizung, tlw. Austausch der Fenster, Erneuerung der Elektrik und des Bades sowie Optimierung des Grundrisses wurden in den letzten Wochen durchgeführt und warten nun auf einen neuen Bewohner.
Durch die Grundriss-Anpassung ist im großen Flur ein schöner Allgemeinbereich oder eventuell ihr neuer Home-Office-Bereich entstanden.
Küche und Bad sind weiterhin groß genug um Alles unterzukriegen bzw. in der Küche noch einen schönen Essplatz stellen zu können.
Daher ist diese Wohnung jederzeit hervorragend auch als 2er WG nutzbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Laminatboden.
Der große Flur freut sich auf eine Verwendung als innenliegendes Zimmer - zB als HomeOffice oder Lese-Ecke bzw. kann man auch hier einen Gemeinschaftsbereich für eine WG herrichten.
Das Bad ist mit großer Dusche, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und WC komplett ausgestattet.
Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer für Bad und Küche.
Die Küche ist sehr geräumig und bietet neben Platz für einen schönen Essbereich auch den Ausgang zum Balkon der auf der Straßenabgewandten Seite liegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Möblierung auf den Bilder ist nur zur Visualisierung gedacht und wird nicht mit vermietet.
Falls eine Möblierung und/oder Einbauküche gewünscht wird, können wir diese auch gerne zur Verfügung stellen.
Makleranfragen nicht erwünscht