Lagebeschreibung

Das Städtchen Richtenberg mit 1319 Einwohnern (2021), liegt in der vorpommerschen Ebene und ist eingebettet zwischen den Niederungen der Blinden Trebel, dem Naturschutzgebiet Richtenberger See,den Hellbergen, Wiesen und Feldern. Die historische Stadtgestalt ist von der Kirche St. Nikolai auf dem Kirchberg und dem darum gruppierten mittelalterlichen Stadtkern geprägt. Im Rahmen der Stadtsanierung hat Richtenberg in den letzten Jahren sehr an Ansehen gewonnen.
Neben 2 Discountern, Baumarkt, Tankstelle, Getränkehandel, Imbiss, Kirche, Apotheke, Arztpraxen, Fußballplatz und Kindereinrichtungen wird ein reges Vereinsleben geboten.
Die Bundesautobahn A 20 ist in nur 20 Autominuten zu erreichen, ebenso die Hansestadt Stralsund mit Hafen, Strand, vielen Einkaufmöglichkeiten und der Brücke zur Insel Rügen und ihren Stränden. Zum Ostseeheilbad Zingst auf dem Darß fahren Sie 40 Minuten, um auch dort Strände und Boddengewässer zu erleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte steht in einem kleinen älteren Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse, zentral genug, um fußläufig Geschäfte, Ärzte und Apotheke zu erreichen, im 3 km entfernten Franzburg gibt es verschiedene Schulen.
Das Haus und der wunderschöne Garten mit großem Teich sind zur sonnigen Süd-West-Seite ausgerichtet.
Der Blick fällt in das Grün einer Gartenkolonie und im Obergeschoss seitlich in Richtung des nur wenige Schritte entfernten Richtenberger See, einem Naturschutzgebiet mit Kinderspielplatz. Schön, hier in dieser Kleinstadt seine Kinder behütet aufwachsen zu sehen.
Das große Haus hat mit sechs Zimmern und zwei Bädern viel Platz für die große Familie, Homeoffice oder mehrere Generationen. 1992 wurde das Gebäude mit Baujahr 1957 umfassend um einen Anbau erweitert und saniert. Die Fußböden sind belegt mit Vinyl im Holzdesign oder mit Holzdielen,die Bäder sind gefliest. Das große Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Stunden am prächtigen Marmor-Sandstein Kamin ein. Aber auch eine Teilung in zwei Zimmer könnte leicht realisiert werden. Neben der praktischen Küche und einem Wannenbad mit WC findet sich im Erdgeschoß ein sehr großes Erkerzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Südseite hin und ein Zugang zum Garten. In der Diele geht es über eine Eichenholztreppe ins freundliche und geräumige Dachgeschoss. Über eine Galerie erreicht man vier Schlafzimmer, die natürlich auch als Kinder-, Hobbyzimmer oder Büroräume genutzt werden könnten. Das Bad hat eine Runddusche, WC und Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe zugänglich und dient als Abstellfläche. Im Keller befinden sich Haustechnik, Waschküche, Vorrats- und Lagerräume und ein Weinkeller.
Der weitläufige Garten ist teileingezäunt und mit viel Liebe als Zier- und Nutzgarten angelegt.
Mittelpunkt ist der große Zierteich mit Steg, angrenzend eine Rasenfläche zum Spielen, ein Glasgewächshaus, ein Gartenhaus und ein Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung.
Einige Obstbäume und -sträucher bieten reiche Ernte. Auch Kleintierhaltung wäre denkbar.
Ein bis zwei Pkw und Gerätschaften können in der gemauerten Garage abgestellt werden, das Tor öffnet elektrisch. Weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus oder in der Auffahrt.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar, eine Übernahme von Inventar verhandelbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• sehr dekorativer Kamin mit guter Heizleistung
• Einbauküche von ALNO
• tischlergefertigte Innentüren + Treppe
• 2 deckenhoch geflieste Bäder mit Dusche oder Wanne
  Handtuchheizkörper, Fussbodenheizung im OG
• Bodenbeläge: Holzdielen, Vinyl in Holzoptik, Fliesen
• Massive Garage für 1-2 PKW
• Stellplätze
• wunderschöner Garten, teileingezäunt
• Gartenterrasse
• sehr großer Gartenteich mit Steg
• Glasgewächshaus
• Gartenhaus aus Holz
• Obstbäume und - sträucher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar, eine Übernahme von Inventar verhandelbar.
Makleranfragen nicht erwünscht