Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Leinfelden-Echterdingen. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien, die S-Bahnlinien S2 und S3 und die U-Bahnlinie U5. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Alle Möbel die sie auf den Bildern sehen erwerben Sie ohne Aufpreis. Die Möbel sind in einem sehr guten Zustand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte DG-Wohnung im zweiten Stock, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer, einem Tageslichtbad und einer separaten Toilette mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1964 befindet, per Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 300,00 € im Monat, davon sind 185,00 € umlagefähige Nebenkosten auf den Bewohner. Für den Eigentümer belaufen sich die Nebenkosten auf 115,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. 2 Abstellräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Abstellraum liegt im Untergeschoss/Keller der andere Abstellraum liegt im Dachgeschoß. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr.
Darüber hinaus gehört ein direkt am Haus liegender Stellplatz (in Sichtweite) zur Wohneinheit. Dieser wird für 10,000 € angeboten.
Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Seit dem 01.11.2021 ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 890,00 € monatlicher Kaltmiete, (10.680,00 € jährlich). Beim Kauf entstehen keine Maklergebühren
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Alle Möbel die sie auf den Bildern sehen erwerben Sie ohne Aufpreis. Die Möbel sind in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Gebäude:
2018 Außenfassade gestrichen
2011 Haupteingangstür ausgetauscht
2016 Gasheizung mit Solarpanälen installiert
Wohneinheit:
2011 komplette Renovierung, Wohnung komplett gefliest, neu verputzt, gestrichen
2011 Toilette neu gefliest, neues Waschbecken
2011 neue Duschkabine, gefliest und neues Waschbecken
2011 neue Elektroleitungen verlegt und Steckdosen gelegt
2011 neue Einbauküche
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Alle Möbel die sie auf den Bildern sehen erwerben Sie ohne Aufpreis. Die Möbel sind in einem sehr guten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Seit dem 01.11.2021 ist das Apartment vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 890,00 € monatlicher Kaltmiete, (10.680,00 € jährlich). Beim Kauf entstehen keine Maklergebühren
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Alle Möbel die sie auf den Bildern sehen erwerben Sie ohne Aufpreis. Die Möbel sind in einem sehr guten Zustand.
Makleranfragen nicht erwünscht