• Au├čenansicht
  • Fahrstuhl
  • 9269a758-7c8f-4bc5-82ba-fda1de23eac6.jpg
  • Wohn-/Essbereich
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • ÔÇ×En-Suite-BadÔÇť
  • Zimmer 2
  • Balkon
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Tiefgarage
  • Fahrradkeller
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123876
Objekt-Nr.: W-K-AB-23-006-1
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
6 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.090.000 ÔéČ
438 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
16.03.2030
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Eine bevorzugte und traumhafte Lage, die kaum W├╝nsche offen l├Ąsst. Die Immobilie liegt im Pergolenviertel, welches erst seit 2016 in Winterhude entsteht. Genie├čen Sie die zentrale Lage dieser Immobilie. Es sind bereits ein Hofladen, ein Kiosk und ein Familien-Caf├ę im Viertel vorhanden. Superm├Ąrkte sind ebenfalls fu├čl├Ąufig erreichbar. In Winterhude vereint sich das Gro├čstadtleben mit der gr├╝nen Idylle des Stadtparks. Hier finden seine Bewohner die perfekte Symbiose zwischen einem Leben am Wasser, der Natur und urbanem Stadtquartier. Der gr├╝ne Stadtpark liegt nur ca. 850 Meter von der Wohnung entfernt. Die n├Ąchste S-Bahn Haltestelle ÔÇ×R├╝benkampÔÇť erreichen Sie fu├čl├Ąufig in ca. 350 Metern. Von hier fahren Sie mit der Bahn ca. 20 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.

Objektbeschreibung

Sie m├Âchten inmitten eines der begehrtesten Viertels Hamburgs wohnen? Dann bietet das wundersch├Âne Winterhude diese ideale Neubauwohnung. Die Immobilie wurde erst ganz frisch im Jahr 2020 gebaut und die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist einem neuwertigen Zustand. Mit einer gesamten Wohnfl├Ąche von ca. 120 m┬▓ bietet Ihnen diese Immobilie viele M├Âglichkeiten. Von der Wohnungseingangst├╝r aus gelangen Sie in den Flur. Das Herzst├╝ck der Wohnung ist der sch├Âne und helle Wohnbereich mit dem ├ťbergang zur geschlossenen K├╝che. Zwischen Wohnbereich und K├╝che ist eine praktische Glaswand errichtet worden, so bleibt das offene Raumgef├╝hl, aber die K├╝che l├Ąsst sich trotzdem beim Kochen vom Wohnbereich trennen.
Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick vom Wohnzimmer und vom Balkon. Die Nachbargeb├Ąude verf├╝gen nur ├╝ber 4 Etagen, sodass Sie ├╝ber die Geb├Ąude blicken k├Ânnen. Sie erreichen vom Wohnzimmer den nach S├╝den, in Richtung Stadtpark, ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 3 Zimmer zur Verf├╝gung. Ein weiteres Highlight ist das ÔÇ×En-Suite-BadÔÇť, welches Sie vom Hauptschlafzimmer erreichen. Hier steht Ihnen Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche zur Verf├╝gung. Die zwei weiteren Zimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt und bieten ausreichend Platz. Vom Flur abgehend steht Ihnen ein weiteres Badezimmer zur Verf├╝gung, hierbei handelt es sich um ein Vollbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschl├╝ssen f├╝r Waschmaschine und Trockner rundet das Bild dieser sch├Ânen Wohnung ab. Im Untergeschoss befindet sich au├čerdem ein Kellerabstellraum.
Zur Wohnung geh├Ârt noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ihr Interesse ist geweckt und Sie m├Âchten mehr ├╝ber das Objekt erfahren? Wir freuen uns, Sie pers├Ânlich zu beraten.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
1.090.000 ÔéČ
Kaufpreis
120 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer