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  • Grundriss
  • Luftaufnahme 1
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WohnglĂĽck-ID: WGL-123858
Objekt-Nr.: 153398
1.373 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
40 m²
Nutzfläche
1.9.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Garage/ Stellplatz
2017
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
888.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Steinberg liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Marklkofen (Landkreis Dingolfing-Landau) über dem Vilstal. Besonders beliebt ist Steinberg durch seinen herrlichen Blick und gleichzeitig einen Katzensprung Entfernung zum schönen Vilstalsee.
Im nahe gelegenen Marklkofen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstelle, Bäcker, Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grund-, Mittel- und Hauptschule.
Die beiden größten Arbeitgeber in der Nähe sind: Mann und Hummel (Marklkofen) sowie das BMW-Werk Dingolfing.
Entfernungen: A 92: ca. 15 km, Dingolfing: ca. 12 km, Landshut: ca. 37 km, Vilsbiburg: ca. 21 km, Landau/Isar: ca. 22 km.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil ca. 2017 erbaut und verfügt über ca. 120 m². Das große Hanggrundstück mit Blick auf den Vilstalsee umfasst ca. 1.373 m² und bietet viel Platz und viele Möglichkeiten.
Das Haus ist lichtdurchflutet und besitzt neben dem offenen Wohnkonzept ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, ein separates Gäste-WC und eine große Terrasse.
Der helle, große und offene Wohnbereich bietet kuschelige Momente durch den Holzofen. Der Kochbereich besteht aus einer sehr hochwertigen Einbauküche - der gesamte Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Das ebenfalls hochwertige Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ebenso wie die Böden, diese sind mit wertigem Parkett und ebensolchen Steinfliesen versehen. Für die vollständige Wärme sorgt der Holzofen, ansonsten die Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
Neben diesem schmucken Bungalow mit Doppelgarage und mehreren Stellplätzen erwerben Sie noch folgendes mit dazu: Ein kleines separates Werkstatthaus, ein separates Gartenhaus mit Wellnessbereich und auf demselben Grundstück, aber abgetrennt (und nicht einsehbar) ein bestehendes Gästehaus (eigener Zugang) mit 4 Zimmern, Gemeinschaftsküche, Flur und Terrasse, das ganzjährig vermietet an Monteure etc. ist und monatlich ca. 1400 EUR Einnahmen erzielt. Zudem haben Sie noch Erträge aus der PV-Anlage auf dem Dach des Bungalows von mtl. ca. 300 EUR.
Zusammenfassung: - gepflegte Einbauküche und Kachelofen im Wohnzimmer - Fenster dreifachverglast aus Kunststoff - hochwertiges Parkett und Steinfliesen - gepflegter Garten inkl. Gartenhaus mit Wellnessbereich - massive Doppelgarage und 5 Stellplätze - Photovoltaik mit noch >12 Jahren Laufzeit.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns per E-Mail-Anfrage für Ihr ausführliches Exposé.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
888.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer